Crowdfunding finansierar små hyresfastigheter utomlands

En potentiell demokratisering av låneprocessen

Crowdfunding finansierar små hyresfastigheter utomlands

Investeringar i små hyresfastigheter ger många gånger en mycket god avkastning. I Sverige är det en ovanlig investeringsform på grund av bankernas ovilja till finansiering. En potentiell framtida lösning stavas i crowdfunding eller gräsrotsfinansiering.

Jag har ju många gånger förläst och visat på fördelarna i investeringar i mindre fastigheter. Utomlands är det här ingen nyhet utan det finns många böcker på ämnet. Inte minst Robert Kiyosaki är en stor förespråkare för investeringar i småhus. En stor anledning till att det inte riktigt fungerar i Sverige är svårigheten att få lån från bankerna och finansiering.

Jag själv har bråkat med bankerna vid fler tillfällen än jag minns. Det mest absurda var när jag fick 7 st nej av banken när jag var intresserad av en hästgård par mil utanför Malmö. Jag fick nej på allt från att hyresintäkter inte var en riktig inkomst, till att Aftonbladet hade sagt att det inte gick bra för mitt företag till att jag inte hade tillräckligt med pengar på mitt sparkonto. Du kan läsa hela artikeln här.

Med jämna mellanrum får jag mejl från läsare i samma situation. Nu de senaste dagarna från en person i Stockholmstrakten, utbildad ekonom som dessutom studerat fastighetsskötsel, ville köpa en bostadsrätt för andrahandsuthyrning i Stockholm. Som om man i Stockholm löper en risk i en sådan affär att man inte skulle få lägenheten uthyrd…

Jag älskar innovationer och en tydlig trend på nätet är ju hur många människor med små bidrag kan finansiera stora projekt. Den största sajten (som jag är ett stort fan av) Kickstarter har visat att det går att finansiera allt från teknikprojekt, appar, dataspel till filmer (som dessutom vunnit Oscars) via många små donationer. Den senaste innovationen verkar vara just investeringar i fastigheter genom att många små investerare går ihop för att finansiera projekt.

Magasinet Forbes har en bra artikel om det här med titeln ”Crowdfunding’s latest invasion – real estate.” Mycket läsvärd!

Jag har inte riktigt hittat något svenskt alternativ. Det första jag tänker på är ”Svenska bostadsfonden” som köper upp hyreshus, äger dem i ett par år och sedan säljer dem. Den initiala investeringen är ganska hög 50.000 kr exkl. avgifter och pengarna är låsta i ca 6 år. Jag tycker personligen att det är en ganska god investering även om jag ser ett par nackdelar med den.

Uppdatering 150508

Det finns numer en variant av det här även i Sverige som heter Tessin. Jag har skrivit mer om Tessin i den här artikeln:

Eller om du vill gå in på deras sida, direkt så rekommenderar jag varmt att anmäla sig som medlem (gratis) för att få deras e-bok och nyhetsbrev. De är lite nördar på fastigheter precis som jag är på privatekonomi. :-)

Relaterade inlägg

Få ett mejl varje gång vi släpper ett nytt avsnitt

Genom att fylla i din e-postadress nedan får du ett mejl varje gång vi släpper ett nytt avsnitt (till skillnad från vårt månatliga nyhetsbrev). I normala fall innebär det ett mejl varje måndag morgon. Självklart är det kostnadsfritt och du kan avsluta när du vill.

Dubbelkolla att din e-postadress ovan är rätt, det blir så tråkigt om den blir fel. 🙂

Fråga eller kommentar till artikeln? Besök gärna forumet. 😊

Om du har fråga, kommentar eller fundering till denna artikel så får du väldigt gärna skriva den i RikaTillsammans-forumet. I forumet får du betydligt fler och bättre svar, dessutom snabbare. Självklart kan du vara anonym eller bara läsa vad andra skrivit.

PS. Du kan komma i kontakt med oss via den lila "Hjälp"-knappen nere till höger. På grund av bloggens storlek klarar vi tyvärr inte längre svara personligt på alla mejl eller ens svara i rimlig tid, därav hänvisningen till forumet.

Fråga, få svar, hjälpa andra, diskutera och träffa likasinnade i vårt forum. Besök