Det kan inte vara så att det är här man ska in och reglera? Så dessa ockerpriser försvinner.
Det är inte prissättningen på hyresrätter som är fel utan att folk tar mer betalt än de får i andrahandsuthyrning.
Det är ingen som vinner på detta i Sverige AB med att vi betalar dyrt för vårt boende.
Problemet är att ingen har råd med dessa så kallade marknadshyror. Det är ett fåtal person som kanske den där anställde på Spotify som kommer från Tyskland för att bosätta sig i Stockholm.
Redan idag är hyrorna höga för nyproducerade hyreslägenheter. Det är enormt många som klagar på hyran där jag bor (3 hus med totalt 330 nya hyresrätter).
Ser inte rikrigt hur något bostadsbolag ska få sina bostäder fyllda med ännu högre hyror. Det kommer bara göra att vanligt folk blir ännu fattigare.
Vems fel är det att det har blivit så här?
Du ser inget samband mellan de två?
Det är redan reglerat, men regleringarna skapar en svart marknad.
Från pensionsmyndighetens hemsida.
Genomsnittlig allmän pension före skatt
Alla: 14 900 kronor per månad (januari 2023)
Kvinnor: 13 800 kronor per månad (januari 2023)
Från pensionsmyndigheten. (De adderade +1000kr 2023, vilket ger 13 900kr för gruppen ‘alla’ året innan.)
Ett medianvärde är dessutom troligen lägre än genomsnitt, vilket är ett mer representativt värde i detta fall. Det ger vä ca 8.000kr i pension efter skatt. Pinsamt dåligt.
Jag svarade från början på ett annat påstående, vad staten kan manipulera med. Det är den Allmänna pensionen. Många, men inte alla, har även Tjänstepension. Den kan för många vara i 5 år, sen tar den slut. Den är förövrigt inte så hög heller för medelsvensson.
Pensionärer mellan 85-90 år har väldigt låg pension. Inte i närheten av den ovan. Fråga era släktingar får ni se. Varför inte köpa boken av en som blivit blåst och vet hur det ligger till? "Blåsningen : så har det nya pensionssystemet lurat oss alla"
Eftersom det är väldigt svårt att få en väldigt hög allmän pension så är skillnaden mellan medianen och genomsnittet inte lika extrem som den är för lön generellt. Vad för antaganden har du gjort för att 8000 kr ska trilla ut efter skatt? Låter som en väldigt hög skattesats.
Skillnaden i genomsnittlig allmän pension mellan åldersgrupperna 65-69 jämfört med 85-89 är endast 5%.
https://www.pensionsmyndigheten.se/statistik/pensionsstatistik/
(hittas under fliken “Allmän pension och inkomstpensionstillägg - utbetalningar”)
Fast för uthyrning av bostadsrätter gäller generellt privatuthyrningslagen som medger “ockerpriser” vid uthyrning.
Allmän pension och inkomstpensionstillägg
Ja, de lägger till ett inkomstpensionstillägg för att få upp totalen, annars blir det under existensminimum.
Den Allmänna pensionen minskar med ca -2%/år, allt annat lika. (Enligt en bok om pensioner. Finns ett namn på variabeln).
Svårt att tycka synd om dom dock hade lånekarusellen fortsatt så gade de varit först att fira stigande bostadspriser men nu fick de bita i det sura äpplet för att de tog för hög risk.
Inkomstpensionstillägg får båda grupper. Anser du att 5% skillnad är “inte i närheten”? Söker också fortsatt svar på hur du kommer fram till siffran 8000 kr efter skatt?
Så mellan dessa åldersgrupper och -2% per år skulle alltså den allmänna pensionen minska med 33.3%? Hur går matten ihop med statistiken som jag länkade ovan?
Privatuthyrningslagen stipulerar ju regler för skälig hyra.
Sen kan man ju tycka si eller så om vilken nivå de sen ligger på, men det är ju fortfarande reglerade hyror.
För att konstatera att det föreligger bostadsbrist bör man definiera vad man avser med det. Men att det låter brist på bostäder som folk idag har råd att köpa eller hyra är det ju tveklöst. Därför kommer dragkampen fortsätta där säljare försöker spjärna emot och köpare vänta in prisfall tills de har råd att efterfråga objekten.
Absolut, det är lagligt reglerade men lagen tillåter i princip marknadshyra. Och “ockerpriser” skrev jag inom citationstecken för att citera någon, för att vissa av de som av olika skäl hyr dessa ofta känner att de betalar just ockerpriser (marknadshyra).
Kan du utveckla? Skälig hyra innebär ju att man bara får ta ut hyra som täcker faktiska kostnader + schablon för kapitalkostnader.
Marknadshyran borde ligga över detta eftersom man i princip inte behöver betala något premium för att hyra vs att köpa med de reglerna.
Jo, den aspekten är lite svår att bortse ifrån. Många har de senaste 15 åren haft lite oklädsamt gott självförtroende för att de råkat tajma marknaden bra och råkat bli (teoretiska) miljonärer på sina bostadsaffärer.
Artiklar som denna Familjens besvikelse efter radhusköpet – Sundsvalls Tidning kan få en att bli lite fundersam. Ok att avgiften höjs oväntat och kanske oskäligt men att betala något med öppna ögon och sen vara sura för att en granne fått betala en halv miljon mindre? De hade nog jublat om de varit i de andra skorna.
Det är pensionsökningen som sänks via förskotsräntan…
Men pensionen följer ju grovt iaf prisökningarna, det är att pensionärerna inte får tillgång till real löneökningarna vi haft under senaste 30 åren (förutom 2022-23)
Och då går det som sagt knappt att bygga fler hyresrätter längre. Utan stöd från staten går kalkylen inte ihop om man inte kan sätta vilka hyror man vill.
Jag tycker det är en konstig redogörelse.
Under decennium har byggherrar och bostadsbolag gjort miljardvinster. Priser på nybyggnationer och hyror har bara rört sig uppåt och företagen har fått billigare krediter.
Hur har svenskar gynnats av det? För bostadsköp kastades riskerna till köparen med högre pris, vilket för de flesta betyder högre bolån. Hyresgästen fick högre hyra, utan något lyft i lägenheten eller livskvaliten i området.
Företag tog stora portioner av vinstkakan medans smulorna föll till bostadskarriärstagarna som tjänade sig en hacka.
Nu är vi i ett hårdare ekonomiskt klimat. Jag förstår inte varför det är svenskar som ska betala för företags inkompetens och usla ledningsförmåga genom åren.
Detta var även väldigt vanlig 2008 runt finanskrisen. Många som fick flera års avgiftsfritt och sänkt pris än vad andra fick som skrivit upp sig direkt. Var även vissa familjer som fick 100 000 kr att handla mat på Ica som erbjudande.
Kan tänka mig de som köpte då har gjort en väldigt bra affär just nu.
Fed-ordföranden Jerome Powell säger nu att räntan kanske inte behöver höjas så mycket som centralbanken tidigare trott.
Fram till helt nyligen har det stått klart att ytterligare policyåtstramningar skulle krävas. I takt med att politiken har blivit mer restriktiv blir riskerna med att göra för mycket kontra att göra för lite mer balanserade”, säger Powell, enligt WSJ.
Nu handlar det mer om, enligt Powell, att hålla räntan stabil.
Powell underströk att det påverkar centralbankens beslut om räntan nästa månad, alltså i juni.
”Så som ett resultat kanske vår styrränta inte behöver stiga så mycket som den annars skulle ha gjort för att uppnå våra mål”.
