Hej RT community, jag behöver råd/input
Jag funderar på att köpa morsans hus och sedan att vi använder pengarna att skänka till mig och syrran som arv i förtid och att morsan hyr huset av mig
SYFTE:
1 Få ut tidigt arv till syrran (jag behöver det inte då hade jag inte kunnat casha morsans hus)
2 Förbättra morsans situation ifall farsan dör (mer tillgänglig cash att leva på)
BAKGRUND
Jag är i FIRE så kan inte låna så mycket. Husvärde ca 1M som jag tänkte betala mest i cash. Båda föräldrar lever men prognos är att farsan snart inte gör det och då försvinner mycket av deras pensioner. Samt syrran skulle behöva cash injektion.
TRANSAKTION
1 Jag köper huset relativt billigt men inte för billigt så att jag får massa skatt på vinsten senare (måste kolla detta mer i detalj och se till att syrran fattar detta - vi kommerbehöva vara överens om at jag tar en risk men samtdigt att jag inte köper huset för billigt etc…). OBS Har ej kollat med samfälligheten/ Bostadsrättsföreningen om jag får äga när jag inte bor ännu. Är ej helt klar på exakt hur de äger huset- jag tror de äger och fritt kan sälja huset men vissa saker är gemensamma.
2 Mina föräldrar fortsätter betala allt löpande och hyr nästan gratis av mig eller så betalar jag och de ersätter mig månadsvis
3 De kommer få skatta på vinst då huet gått upp mycket.
4 När vi ser hur stort överskottet blir, och deras skatt på husvinsten är betald, delar vi pengarna i 3 potter A gåva till syrran B till morsan/föräldrarna C gåva till mig
5 När vi till slut ärver, är huset redan mitt, och då säljer jag såklart och åker på vinst och skatt på den framtida ökningen. Det är min belöning för risken.
FRÅGA
Förutom att få morsan och syrran att förstå alla detaljer i detta, att få OK från samfälligheten och kanske få ett litet lån för att inte tillfälligt draina min kassa helt, vilka problem eller saker att kolla upp ser ni med detta ? Ser ni några risker för morsan ? (jag vet att jag inte kommer slänga ut henne men förutom att jag dör, ser ni andra risker?)