Jag tänker att man binder sitt bolånet för att försäkra sig mot kostnadsförändringar, inte för att gissa framtida räntenivåer.
Generellt sett är det helt värdelöst ur ett förhandlingsstrategiskt perspektiv att ha olika bindningstider vars löptid överbryggar varandra.
Det är inte möjligt att ha olika kreditgivare som delar på samma säkerhet. När det blir dags för omsättning av något av lånen är du alltså hänvisad till den ränta som erbjuds. Det kan vara listränta eller egentligen vad som helst.
Så med stöd av det här och som svar på din fråga hade jag slagit ihop alla lånen fortast möjligt och lånat på 3 mån löptid.