Varför skiljer sig graferna mellan svensk mäklarstatistik och Hemnets slutpriser?

Bjoern
Mon, 25 Dec 2023 14:57:50 +0000

Det står väl på deras hemsidor vad statistiken beräknas på? Från SM:s hemsida:

Underlaget består av över 95% av de bostadsaffärer som sker via mäklare. Samtliga rikstäckande mäklarkedjor och den absoluta majoriteten av övriga rapporterar in alla bostadsaffärer till Svensk Mäklarstatistik.

Har inte kollat hemnet, men har svårt att tänka mig att det är något annat än just “Hemnets slutpriser”. Dvs, det finns ett stort överlapp mellan de två datamängderna men det är inte 100%, och ingen av datakällorna gör anspråk på att vara heltäckande. Som jag skrev tidigare: Den enda “sanna” statistiken är lantmäteriets och bara för hus, eftersom de registrerar priset vid lagfartsskrivningen. Finns ingen myndighet som samlar statistik om BRF-försäljningar.