Varför skiljer sig graferna mellan svensk mäklarstatistik och Hemnets slutpriser?

Funderaren
Tue, 26 Dec 2023 10:54:31 +0000

Jag har jobbat på Mäklarstatistik tidigare. Därför kan siffrorna skilja:

Hemnets siffror är baserade på de slutpris som redovisas offentligt vid budgivning.

Svensk Mäklarstatistik är baserade på det pris som står i köpekontraktet.

Svensk Mäklarstatistik omfattar ca 98 % av transaktionerna, riktigt dyra objekt brukar inte rapporteras in (Tänk kåkar för över 25 mnkr).

Svensk Mäklarstatistik är glidande medelvärde för tre månader (för att få bättre underlag i mindre marknader).

Utöver det finns det många andra aspekter som är viktiga att ha med sig när man analyserar bostadspriser. Ex. kan ett nyproduktionsprojekt helt snedvrida boprisstatistiken på ett område. Varje objekt är unikt och behöver värderas som en egen helhet. Det är också väldigt vanligt att två identiska objekt får väldigt olika priser (variansen är hög).