Bolåneränta - Dela med dig!
Sök:

Bolåneränta – Dela med dig!

Läsarfråga till RikaTillsammans-communityn av Erik A

ställde för sedan frågan: Bolåneränta – Dela med dig!

Hej. Börjar närma mig omförhandling av räntan med banken och med tanke på omvärldsläget känns det svårt att veta vad en bra/rimlig/urkass nivå är givet ens omständigheter.

Därför tänke jag att det kanske skulle vara passande I det här forumet med en ’dela med dig’ tråd angående bolåneränta och förutsättningar. En sak jag har lärt mig är att bankerna verkar jobba enligt ett ’ränterabatt’ system där kunderna blir erbjudna X.X procentenheter under bankernas respektive list-räntor.

Tänke mig följande:

  1. Ca. Lånestorlek: 1.550.000
  2. Ca. årlig hushållsinkomst (brutto): 600.000
  3. (om du ej vill dela ovan) brutto hushållsinkomst / lånestorlek : 39%
  4. Belåningsgrad av bostadsvärde: 83%
  5. Bank: Handelsbanken
  6. List-ränta: 2.50
  7. Din ränta: 1.80
  8. Ränterabatt: 0.70

Hur ser det ut för er? Dela gärna med om ni tycker mer någon ytterligare faktor behövs i jämförelsen!

Det finns 6 svar till denna fråga

svarade på frågan för sedan

Du missade parametern hur länge lånet är bundet.

Jag har SBABs ränta men hos Länsförsäkringar. Jag är en mycket dålig förhandlare så jag har (än så länge) valt att nöja mig med det.

Länsförsäkringar höjde nyligen listräntan och då höjdes också min ränta. Där har du anledningen till att de har ”ränterabatter”. Men jag struntar i vad jag får för rabatt, när jag pratar med min bank så pratar jag bara om vilken ränta jag vill ha. Jag gick in på SBAB och fick ett erbjudande. Jag skrev till Länsförsäkringar i mobilappen vad jag fått för erbjudande och de matchade direkt.

  1. Lån: 2 050 000
  2. Inkomst: 470 000 kr
  3. Inkomst/lån: 23%
  4. Belåningsgrad: 78%
  5. Bank: Länsförsäkringar
  6. Listränta:???
  7. Min ränta: 1,59%
  8. Ränterabatt:???
  9. Bindningstid: Rörligt

Kommentera

svarade på frågan för sedan

  1. Ca. Lånestorlek: 2 210 000
  2. Ca. årlig hushållsinkomst (brutto): 510 000 *
  3. Brutto hushållsinkomst / lånestorlek : 23 %
  4. Belåningsgrad av bostadsvärde: 78%
  5. Bank: SEB
  6. List-ränta: 2.40
  7. Din ränta: 1.79
  8. Ränterabatt: 0.61
  9. Rörligt

* Av anställning. Har eget AB vid sidan om också och tar ut utdelning varje år senaste 15 åren. Detta skiter dock banken fullständigt i vid förhandlingen och hånar en för att tro att det spelar någon roll. Inte heller att AB:t också är kund i samma bank. Vad som spelar roll är enbart engagemang i banken i produkter de tjänar på. Jag frågade vad jag fick för ränta om jag amorterade 500k eller 1000k på lånet, och det var samma. Belåningsgrad / risk spelade alltså ingen roll. Men om jag valde deras pensionslösning och/eller flyttade försäkringar till deras försäkringsbolag så kunde de minsann erbjuda ännu lägre. Vid en snabb överslagsräkning skulle jag dock förlora på det, då deras lösningar jag i så fall skulle ha blev dyrare än vad jag tjänade på den sänkta bolåneräntan. Gungor och karuseller!

Kommentera

svarade på frågan för sedan

Jag kör med SBAB eftersom jag inte vill hålla på och förhandla. Man kan se ränta och exakta förutsättningar på deras website utan att behöva hålla på och tramsa med att bli låst till deras andra tjänster eller hålla på och ringa.

Slår mig att det är lite som att ha Lysa för fonderna. Kan bli aningen dyrare, men det sköter sig helt själv.

Har haft tankar på att flytta över till Nordnet, men de lånar bara ut upp till 60%. Genom att låna upp till 85% i stället (som man kan på SBAB) och sätta det i börsen kan man ev/troligtvis (med annan risk) få in mer pengar än man hade tjänat på Nordnets lägre ränta, så det är inte helt uppenbart.

Kommentera

svarade på frågan för sedan

Lån: 2 150 000 kr

Belåningsgrad: mindre än 50 %

Hushållets inkomst: ca 510 000 kr

Ränta: 1,09 % bundet på 5 år. Amorteringsfritt. Löper ut 2025.

Bank: Skandia

Ensamstående med småhus i storstad.

Nackdelen med Skandia är att man måste flytta över tjänstepension ITP för att få riktigt låg ränta. För min del gjorde det inte så mycket då ITP utgör minsta delen av mina tjänstepensioner.

Kommentera

svarade på frågan för sedan

värst vad ni har stora lån. med risk för att vara dryg

 

Lånestorlek: 0
Årlig hushållsinkomst (brutto): 440.000
hushållsinkomst / lånestorlek : 0%
Belåningsgrad av bostadsvärde: 0%
Bank: n/a
List-ränta: n/a
Din ränta: 0
Ränterabatt: 0

 

känns så jävla gött att vara nollad! sorry

(yep, bor i en bostadsrätt som jag har råd med)

Eventuella kommentarer till ovanstående svar

Om du har en kommentar till det ovanstående svaret, skriv den gärna här nedan.

  1. Vit pil

    Det är nettotillgångarna som räknas, inget annat ;)

    1+
    Gravatar ikon för användaren
    Tom G

Kommentera

svarade på frågan för sedan

  1. Ca. Lånestorlek: 2 840 000
  2. Ca. årlig hushållsinkomst (brutto): 554 000 *
  3. Brutto hushållsinkomst / lånestorlek : 20 %
  4. Belåningsgrad av bostadsvärde: 51%
  5. Bank: SBAB
  6. List-ränta: ?
  7. Din ränta: 1.09
  8. Ränterabatt:
  9. Fast

Eventuella kommentarer till ovanstående svar

Om du har en kommentar till det ovanstående svaret, skriv den gärna här nedan.

  1. Vit pil

    Ca. Lånestorlek: 1 100 000
    Ca. årlig hushållsinkomst (brutto): 750 000
    Brutto hushållsinkomst / lånestorlek : ca70 %
    Belåningsgrad av bostadsvärde: ca25%
    Bank: Handelsbanken
    List-ränta: 2,5%
    Din ränta: 1.40
    Ränterabatt: 1,1%
    rörlig 3mån

    0
    Gravatar ikon för användaren
    Zaphod

Kommentera

Skriv ett eget svar till den här frågan

Skriv gärna så tydligt och utförligt som möjligt så att även någon annan kan ha glädje av det här svaret.



Den här artikeln publicerades 2020-04-20 klockan 10:06 av Jan Bolmeson i kategorin(erna): .

Ansvarsbegränsning: Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. En investering i värdepapper/fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Samtliga analyser och all annan information som tillhandahålls lämnas uteslutande i informationssyfte, för allmän spridning, och ska under inga förhållanden användas eller betraktas som rådgivning, uppmaning eller rekommendation för att köpa eller sälja aktier eller andra finansiella instrument. Åsikter och analyser som presenteras är personliga och informationen ska inte ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Du bör inhämta råd från andra rådgivare och basera dina investeringsbeslut utifrån egen erfarenhet. RikaTillsammans frånsäger sig därmed ansvar för eventuell förlust eller skada av vad slag det må vara som grundar sig på användandet av analyser, dokument och övrig information som härrör från RikaTillsammans. Läs mer i de fullständiga villkoren.

Få månadens bästa tips och artiklar!

Få de bästa tipsen, videoklippen och artiklarna från bloggen
till din mejl ungefär en gång i månaden. Tack! /Jan :-)

Genom att prenumerera godkänner du villkoren för nyhetsbrevet. Du kan avsluta när du vill.