Förhandla ränta på bolån
Sök:

Förhandla ränta på bolån

Läsarfråga till RikaTillsammans-communityn av Mikael

ställde för sedan frågan: Förhandla ränta på bolån

Hej!

Sitter idag med ett ett bolån på nästan exakt 2.000.000 kr.

Huset är värderat till 2.500.000 kr just nu.

 

Ett på 1.65% är bundet till sep 2020

Ett på 2.00% och bundet till 2022

sen 3 rörliga lån på 2.0%, 2.45% och 2.0%

Det skulle kosta ca 15-18 k att lösa det lånet som är bundet till 2022.

Men hur kan jag tänka med de andra? Kan man kolla andra banker för dom?

Ska man som man föreslaget i ett avsnitt, att begära ut ammorteringsunderlag och se om det kan

bli en reaktion på det?

Vi skulle kunna värdera upp vårt hus till ca 3.000.000 då grannens hus gick för 3.500.000.

Tacksam för input, då jag tycker att vi har alldeles för hög ränta:)

//M

 

 

 

Det finns 1 svar till denna fråga

svarade på frågan för sedan

Om ni kan värdera upp huset till 3 miljoner och betala ner lånet till 1950000 kr (65% belåningsgrad) så får ni 1,15% hos Hypoteket utan att pruta. Säg detta till din bank och fråga varför du har så hög ränta. Du kan skriva till dem via Internetbanken så lovar jag att de hör av sig.

När jag förhandlade med min bank senast så gick jag in på SBAB och kollade vad jag kunde få av dem. Skrev till min egen bank att ”SBAB har den här räntan, det är 4000 kr billigare per år, kan ni matcha det?”. Telefonsamtal dagen efter och mindre än en minut senare hade jag samma som hos SBAB.

Eventuella kommentarer till ovanstående svar

Om du har en kommentar till det ovanstående svaret, skriv den gärna här nedan.

  1. Vit pil

    Ser nu att Hypoteket bara erbjöd den räntan på 1 år bundet. 1,34% har de på 3 mån. Fortfarande mycket billigare än vad nu har nu!

    1+
    Gravatar ikon för användaren
    Emil Vikström
  2. Vit pil

    Jag har 1,26 procent i bolåneränta. Bundet ett år hos Stabelo.

    1+
    Gravatar ikon för användaren
    KL
  3. Vit pil

    Hej Emil,
    Ja, jag hoppas kunna ha den fördelen med att komma ner till de nivåerna.
    Då öppnar sig lite mer möjligheter.

    Ska se om det går att lösa detta.

    Ja, 1.34% är verkligen mycket bättre:)

    Svårt med bundet och rörlig. Bundet är väl som en väldigt dyr försäkring.

    0
    Gravatar ikon för användaren
    Mikael Sahlén
  4. Vit pil

    Tyvärr så blir det nog dyrt att lösa de bundna lånen, du kan såklart testa att flytta de rörliga men inte många banker som vill ta emot delar av ett bostadslån eftersom säkerheten ligger i huset och då är man två banker som har samma säkerhet.

    1+
    Gravatar ikon för användaren
    Robin Wikström
  5. Vit pil

    Bäst att förtydliga för läsarna. Bankerna har ju inte riktigt ”samma säkerhet”.

    I en villa tar kreditgivaren ut pantbrev. Den kreditgivare som har det äldsta pantbrevet har den bästa säkerheten. Kreditgivaren med näst äldst panbrev har näst bäst säkerhet, osv.

    Samma princip gäller för bostadsrätter. Kredigivaren med den äldsta pantförskrivningen har den bästa säkerheten osv.

    Min erfarenhet är att beräknas kunden bli lönsam för banken finns intresse av att ge lån, även om man inte får hela kakan med en gång. Är det däremot ett litet lån är intresset ljumt.

    Tittar man på större bostadsrättsföreningar, så kan föreningen ha både två och tre långivare.

    1+
    Gravatar ikon för användaren
    Nestor

Kommentera

Skriv ett eget svar till den här frågan

Skriv gärna så tydligt och utförligt som möjligt så att även någon annan kan ha glädje av det här svaret.



Den här artikeln publicerades 2020-07-02 klockan 14:13 av Jan Bolmeson i kategorin(erna): .

Ansvarsbegränsning: Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. En investering i värdepapper/fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Samtliga analyser och all annan information som tillhandahålls lämnas uteslutande i informationssyfte, för allmän spridning, och ska under inga förhållanden användas eller betraktas som rådgivning, uppmaning eller rekommendation för att köpa eller sälja aktier eller andra finansiella instrument. Åsikter och analyser som presenteras är personliga och informationen ska inte ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Du bör inhämta råd från andra rådgivare och basera dina investeringsbeslut utifrån egen erfarenhet. RikaTillsammans frånsäger sig därmed ansvar för eventuell förlust eller skada av vad slag det må vara som grundar sig på användandet av analyser, dokument och övrig information som härrör från RikaTillsammans. Läs mer i de fullständiga villkoren.

Få månadens bästa tips och artiklar!

Få de bästa tipsen, videoklippen och artiklarna från bloggen
till din mejl ungefär en gång i månaden. Tack! /Jan :-)

Genom att prenumerera godkänner du villkoren för nyhetsbrevet. Du kan avsluta när du vill.