Låna för diversifiering - större/mindre risk? • Fråga på RikaTillsammans
Sök:

Låna för diversifiering – större/mindre risk?

Läsarfråga till RikaTillsammans-communityn av Kalle

Kalle ställde följande fråga för 9 månader sedan:

Det här är ju väldigt intressant, och jag funderar lite hur man värderar riskminskning från diversifiering mot riskökning från hävstången.

Jag tänker specifikt på följande fall:

Jag har hittat en bostad för 1M kr som jag väldigt gärna vill bo i. Jag har 500k kr i kapital. Jag kan då välja mellan följande två alternativ:

* Jag tar hela kapitalet som kontantinsats, och har då investerat 100% i en post, dvs 0 diversifiering. Jag har 2x hävstång pga lånet.

* Jag lånar maximalt, dvs 850k kr. De resterande 350k kr efter 150k kr i kontantinsats investerar jag i något ickekorrelerade poster, som ska diversifiera för bostaden. Jag har då enbart 75% i bostaden, och 25% i annat (1/1.35 = 0.75), vilket borde ge viss riskreduktion pga diversifieringen. Samtidigt har jag en hävstång på 2.7x totalt pga lånet.

Hur kan man räkna på det här och jämföra de två alternativen?

Min intuition säger mig att de två effekterna borde ta ut varandra precis, men det vore intressant se hur det ligger till, gärna med lite beräkningar.

Skriv ett eget svar till den här frågan

Skriv gärna så tydligt och utförligt som möjligt så att även någon annan kan ha glädje av det här svaret.


Få månadens bästa tips och artiklar!

Få de bästa tipsen, videoklippen och artiklarna från bloggen till din mejl ungefär en gång i månaden. Tack! /Jan :-) [mc4wp_form id="9993"]