Ombilda från privatägt hyresfastighet till bolag
Sök:

Ombilda från privatägt hyresfastighet till bolag

Läsarfråga till RikaTillsammans-communityn av Jörgen

ställde för sedan frågan: Ombilda från privatägt hyresfastighet till bolag

Äger en hyresfastighet med 4 lägenheter privat idag. Som ger ca 200 000 kronor i överskott per år. Har gjort dom stora renoveringar nu. Så då är det väl 100 000 kronor i skatt per år om vinsten blir 200 000 kronor? Är det då bättre att göra ett bolag? Vad är det som är mest fördelaktig? Bor inte i den själv.

Det finns 2 svar till denna fråga

svarade på frågan för sedan

Har du gjort stora renoveringar så har du kanske ett sparat underskott. Då kvittas vinsten mot underskottet och då blir vinsten  och därmed skatten noll.

Har du satt in mycket egna pengar i fastigheten får du lyfta en del av vinsten som  räntefördelning med 30 procents skatt.

Att lagga en fastighet på bolag kan vara bra i många fall, men inte alltid. Inget fall är det andra likt. Har du en redovisningskonsult som gjort din självdeklaration så konsultera honom eller henne. Har du gjort den själv, så tag hjälp.

Eventuella kommentarer till ovanstående svar

Om du har en kommentar till det ovanstående svaret, skriv den gärna här nedan.

  1. Vit pil

    Bra tips Nestor!

    0
    Gravatar ikon för användaren
    Robin Wikström
  2. Vit pil

    Kan du berätta mer om dig.. jag tänker att man alltid ska beakta helhet kring dessa ärenden..
    Har du tänkt att skaffa fler hyreshus?
    Jobbar du som anställd och tänkt fortsätta det?
    Ska du nån gång i framtiden starta eget?

    2 olika scenarior:
    Ha hyreshuset privat, ta inkomsten som din privata konsumtion. Starta eget utan samma press att dra in pengar.

    Sälja hyreshuset till AB med dem effekterna som då händer för att kunna företagspara i AB för att köpa fler hus?

    0
    Gravatar ikon för användaren
    Minoli

Kommentera

svarade på frågan för sedan

Hej!

jag tänker att det är viktigt att ta ett helhetsgrepp kring en sån här fråga.. direktägande är inte fel beroende på hur du tänker i övrigt?

 

har du tänkt att köpa fler hyreshus?

jobba som anställd?

Jobba i eget företag?

 

beroende på svaren kan det ju vara olika vägar som jag skulle ta :)

 

 

Eventuella kommentarer till ovanstående svar

Om du har en kommentar till det ovanstående svaret, skriv den gärna här nedan.

  1. Vit pil

    Det finns många varianter. Ett exempel: Är du gift och ni båda tjänar 100 000 kr under brytpunkten för statlig skatt kan en bodelning, där du för över halva fastigheten vara ett alternativ.

    Som jag skrev tidigare. Vänd dig till en duktig redovisningskonsult. I en spalt som denna kan man få råd och tips om fastighetsfrågor, men knappast ett beslutsunderlag över vad som är bäst.

    0
    Gravatar ikon för användaren
    Nestor

Kommentera

Skriv ett eget svar till den här frågan

Skriv gärna så tydligt och utförligt som möjligt så att även någon annan kan ha glädje av det här svaret.



Den här artikeln publicerades 2019-02-04 klockan 11:31 av Jan Bolmeson i kategorin(erna): .

Ansvarsbegränsning: Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. En investering i värdepapper/fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Samtliga analyser och all annan information som tillhandahålls lämnas uteslutande i informationssyfte, för allmän spridning, och ska under inga förhållanden användas eller betraktas som rådgivning, uppmaning eller rekommendation för att köpa eller sälja aktier eller andra finansiella instrument. Åsikter och analyser som presenteras är personliga och informationen ska inte ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Du bör inhämta råd från andra rådgivare och basera dina investeringsbeslut utifrån egen erfarenhet. RikaTillsammans frånsäger sig därmed ansvar för eventuell förlust eller skada av vad slag det må vara som grundar sig på användandet av analyser, dokument och övrig information som härrör från RikaTillsammans. Läs mer i de fullständiga villkoren.

Få månadens bästa tips och artiklar!

Få de bästa tipsen, videoklippen och artiklarna från bloggen
till din mejl ungefär en gång i månaden. Tack! /Jan :-)

Genom att prenumerera godkänner du villkoren för nyhetsbrevet. Du kan avsluta när du vill.