Risker med fastighetsägande / belåning ?
Sök:

Risker med fastighetsägande / belåning ?

Läsarfråga till RikaTillsammans-communityn av John

ställde för sedan frågan: Risker med fastighetsägande / belåning ?

Hej Jag undrar vilka   risker som finns med att  äga fastigheter ?  Om man utnyttjar full belåning 75 procent.  Kan de tappa i värde ?  Eller var är de stora riskerna / har det ändrats med att äga fastigheter sen 90-talet tänker på Carl Erik Björkegren.

Tack.

 

 

Det finns 3 svar till denna fråga

svarade på frågan för sedan

Ja riktigt så illa som för Carl-Erik Björkengren skall det väl inte gå…. Anklagad för svindleri och sedan med största säkerhet mördad.

Går räntan upp till exempelvis 5 procent så här jag svårt att se annat än att fastighetspriserna kommer att sjunka. Får Sverige en djup lågkonjunktur så kommer fastigheter med många kommersiella lokaler att få problem. För en enskild fastighetsägare finns alltid problemet med hyresgäster som vandaliserat lägenheter och inte kan betala hyran.

Välskötta hyresfastigheter kommer alltid att på sikt vara lönsamma. På kort sikt finns det däremot alltid risker. Vid ett köp är det bland det viktigaste att noggrant överväga vilken räntekänslighet vid en ränteuppgång som  du har. Klarar du inte kassaflödet ligger du illa till.

 

Eventuella kommentarer till ovanstående svar

Om du har en kommentar till det ovanstående svaret, skriv den gärna här nedan.

  1. Vit pil

    Hur begränsa risk och ändå maximera avkastning Kanske genom hyreslägenheter ? som Vonna de Jong ? I de 3 största städerna finns det väl inga problem med att finna hyresgäster oavsett konjuktur gång ? Hyresgäster ja man kan väl kolla upp deras historik och det går väl att kasta ut dem om de inte betalar hyran ? Tack

    0
    Gravatar ikon för användaren
    John
  2. Vit pil

    Risken för vakanser är noll, men priserna i storstäderna är därefter. Glöm inte bort att i Sverige har vi inga marknadshyror. Hyrorna är reglerade, vilket torde vara en av orsakerna till vår bostadsbrist.

    2+
    Gravatar ikon för användaren
    Nestor

Kommentera

svarade på frågan för sedan

Hur begränsa risk och ändå maximera avkastning Kanske genom hyreslägenheter ? som Vonna de Jong ? I de 3 största städerna finns det väl inga problem med att finna hyresgäster oavsett konjuktur gång ? Hyresgäster ja man kan väl kolla upp deras historik och det går väl att kasta ut dem om de inte betalar hyran ? Tack

Kommentera

svarade på frågan för sedan

Hej Nej det är ingen risk  för vakans, men fallande värde ? eller större ränte höjning  som den som var någon gång på 90-talet ?

Eventuella kommentarer till ovanstående svar

Om du har en kommentar till det ovanstående svaret, skriv den gärna här nedan.

  1. Vit pil

    Precis som börsen går värdet på fastigheter upp och ner.

    Att låneräntorna gått från att vara tvåsiffriga till att ligga runt en procent medverkar givetvis till en gigantisk värdeökning.Nu börjar resan åt andra hållet. Förhoppningsvis blir ränteuppgången måttlig och kommer åt ta tid. Den kommer i alla fall inte att blåsa under några värdeökningar.

    I andra vågskålen ligger ett slopande av hyresregleringen. Precis som Berlinmuren kommer den förmodligen att falla. Om det tar fem eller femtio år är det däremot ingen som vet.

    1+
    Gravatar ikon för användaren
    Nestor

Kommentera

Skriv ett eget svar till den här frågan

Skriv gärna så tydligt och utförligt som möjligt så att även någon annan kan ha glädje av det här svaret.


Få månadens bästa tips och artiklar!

Få de bästa tipsen, videoklippen och artiklarna från bloggen
till din mejl ungefär en gång i månaden. Tack! /Jan :-)

Genom att prenumerera godkänner du villkoren för nyhetsbrevet. Du kan avsluta när du vill.