Tumregler för bolån
Sök:

Tumregler för bolån

Läsarfråga till RikaTillsammans-communityn av Josef

ställde för sedan frågan: Tumregler för bolån

Hej,

Tack för en väldigt bra och lärorik podd!

Jag och min fru kollar på villor i stockholm nära där vi bor nu i bostadsrätt.

Vi trivs i området och har barn på förskola så vi vill inte byta område.

Vi får lånelöfte från banken som ger oss möjlighet till villaköp, men har svårt att veta hur mycket vi vågar ta i lån.

VI är beredda att ha höga kostnader för boende men vill inte riskera att hamna i skiten.

Har ni några generella tips och tumregler för hur man bör tänka för att ha ett tryggt boende?

Tips på olika sätt att täcka upp för om förutsättningarna ändras till något sämre?

Det finns 2 svar till denna fråga

svarade på frågan för sedan

Som jag resonerar handlar ett köp av eget boende om två saker.

1. Hitta ett bra boende som man trivs med och där man vill bo under överskådlig tid.

2. Ha goda marginaler så man man klarar av en räntehöjning på 3-4 procent.  Under en period skall man klara av att leva på en lön och en a-kassa. Många fackförbund har en inkomstförsäkring. Kolla om det går att få en sådan. Se dessutom till att ha en god marginal för oförutsedda utgifter.

I vissa lägen kan en skilsmässa vara förödande. En bra relation med sin partner är en förutsättning för husköp.

Uppfyller ni de kriterierna så köp! Även om villapriserna skulle sjunka så kommer de att stiga igen. Jag kan relatera till mig själv. På 80-talet köpte jag och min fru hus vid sämsta tänkbara tidpunkt.  På något år sjönk värdet på villan med kanske 25 procent. Hade vi sålt då hade vår ekonomi raserats för årtionden framåt. Vi bodde kvar och nu är värdet  tre, fyra gånger mer än inköpspriset.

Lycka till!

Kommentera

svarade på frågan för sedan

Håller med nestor ovan.

Men den ekonomiska marginalen som nestor tar upp är nog i princip hanterad av bankernas kalkyl. Även om de räknar på låga schablonbelopp i sin kvar att leva på kalkyl så räknar de ju också med ca 7% ränta och amorteringskrav om ni omfattas av det.

Som sagt så är det nog framförallt att tvingas sälja vid ”fel” tidpunkt som är den stora risken, inte om räntan går upp om några år.

Kommentera

Skriv ett eget svar till den här frågan

Skriv gärna så tydligt och utförligt som möjligt så att även någon annan kan ha glädje av det här svaret.



Den här artikeln publicerades 2019-11-09 klockan 10:32 av Jan Bolmeson i kategorin(erna): .

Ansvarsbegränsning: Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. En investering i värdepapper/fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Samtliga analyser och all annan information som tillhandahålls lämnas uteslutande i informationssyfte, för allmän spridning, och ska under inga förhållanden användas eller betraktas som rådgivning, uppmaning eller rekommendation för att köpa eller sälja aktier eller andra finansiella instrument. Åsikter och analyser som presenteras är personliga och informationen ska inte ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Du bör inhämta råd från andra rådgivare och basera dina investeringsbeslut utifrån egen erfarenhet. RikaTillsammans frånsäger sig därmed ansvar för eventuell förlust eller skada av vad slag det må vara som grundar sig på användandet av analyser, dokument och övrig information som härrör från RikaTillsammans. Läs mer i de fullständiga villkoren.

Få månadens bästa tips och artiklar!

Få de bästa tipsen, videoklippen och artiklarna från bloggen
till din mejl ungefär en gång i månaden. Tack! /Jan :-)

Genom att prenumerera godkänner du villkoren för nyhetsbrevet. Du kan avsluta när du vill.