Uthyrning
Sök:

Uthyrning

Läsarfråga till RikaTillsammans-communityn av Christina

ställde för sedan frågan: Uthyrning

Hej

Vems är egentligen det slutliga ansvaret att bestämma om uthyrningen av en fastighet är privatuthyrning/näringsverksamhet? Skatteverkets eller kommunens? eller någon annans?

Det sätt på vilket vi hyr ut 2 stugor är i långtidsuthyrning, max 10 månader på den ena och 5 mån på den andra per år och till en hyresintäkt av max 39000:- respektive 19.500:-.Endast månadskontrakt .Detta har av skatteverket bedömts som privatuthyrning. Då grannen vände sig till Bygg och miljökontoret har kommunens handläggare skickat följande mail:

”Tack för er skrivelse. Jag har nu diskuterat ärende med kollegor samt att det även kommit en ny dom från mark- och miljödomstolen,  2018-P 350 (2018-06-08), om just uthyrningsverksamhet i bostadsområde. Jag har bifogat domen så ni kan läsa den. Men enligt den domen som nyligen kommit och som kan jämföras med detta ärende anses det som en uthyrningsverksamhet. Därmed behöver ni komma in med en lovansökan om ändrad användning. Det är inte säkert det går att bevilja lov för detta, det är något som kommer undersökas om ni väljer att söka lov för detta. Väljer ni att inte söka lov måste uthyrningen upphöra. Om ni inte sökt bygglov innan den 1 oktober 2018 alternativt upphört med uthyrningen till dess kommer vi behöva gå vidare med ett föreläggande.  Jag har även bifogat en blankett för ansökan om bygglov.”

Känns helt tokigt. Vår lilla uthyrning känns långt ifrån den dom i Växsjö Tingsrätt som kommunen hänvisar till. Då skulle i princip ingen få hyra ut!

Så frågan är: Är det skatteverkets regler eller kommunens som gäller. Eller någon annans? Hur skulle du gå vidare?

Hälsningar Christina

Det finns 1 svar till denna fråga

svarade på frågan för sedan

Är ingen jurist men är verkligen en dom från motsvarande Tingsrätt vägledande?

Skatteverket kommer nog att vidhålla att det är privatuthyrning men vems regler som gäller vet jag inte, kanske bådas? Kontakta en jurist som kan de här frågorna.

Eventuella kommentarer till ovanstående svar

Om du har en kommentar till det ovanstående svaret, skriv den gärna här nedan.

  1. Vit pil

    Jag vet heller inte svaret, men visst kan båda ha rätt. Ett exempel: Som bostadsrättsinnehavare får du enligt lag hyra ut din bostadsrätt. Samtidigt kan du inte hyra ut din bostadsrätt utan föreningens medgivande.

    0
    Gravatar ikon för användaren
    Nestor

Kommentera

Skriv ett eget svar till den här frågan

Skriv gärna så tydligt och utförligt som möjligt så att även någon annan kan ha glädje av det här svaret.


Få månadens bästa tips och artiklar!

Få de bästa tipsen, videoklippen och artiklarna från bloggen
till din mejl ungefär en gång i månaden. Tack! /Jan :-)

Genom att prenumerera godkänner du villkoren för nyhetsbrevet. Du kan avsluta när du vill.