Investering i crowdfundad vindsvåning vid Hornstull
Tips om Tessin som hjälper mindre investerare att tillsammans investera i mindre fastighetsprojekt...
Jag har tidigare på bloggen tipsat om Tessin som är ett företag som jag gillar då de både har spännande projekt och ett jättebra nyhetsbrev om fastighetsinvesteringar.
För ett par dagar sedan släppte de ett projekt som lät spännande som handlade om en renovering av en vindsvåning i Stockholm. Så här skrev de själva i sitt nyhetsbrev (annonslänk):
Investera i ett vindsvåningsprojekt i eftertraktade Hornstull på Södermalm i Stockholm. Projektägaren har förvärvat en råvindsyta där en helt ny vindsvåning om 104 kvm ska byggas. Bygglov har beviljats och byggstart skedde i december 2016. Lånet löper med en årsavkastning om 9 % och återbetalning sker inom 6 – 8 månader.
Bolaget tar nu in lån om 5 mkr från Tessins investerare för att delfinansiera projektet. Lånet säkerställs genom pant i bostadsrätten (råvindsytan) samt moderbolagsborgen.
Projektets styrkor
- Kort löptid 6 – 8 månader
- Eftertraktat bostadsläge
- 9 % årsavkastning – pant i bostaden
Tyvärr var jag lite sen på bollen på grund av resor hela denna veckan med intervjuer så jag missade projektet och investeringen. Trist för det här hade jag velat vara med på.
Här kan du läsa mer om projektet:
- Toppmodern våning i Hornstull – Vindsvåningprojekt på primeläge i Stockholms innerstad
Jag säger inte att alla deras projekt är bra, men från tid till annan så kommer det sådana här som är korta, har bra avkastning och en begränsad risk. Jag rekommenderar verkligen att prenumerera på deras nyhetsbrev som är gratis, det gör att du inte behöver vänta på att jag ska få upp en artikel och dessutom, gillar du fastighetsinvesteringar så får du från tid till annan bra artiklar.
- Tessins nyhetsbrev (annonslänk) – Gratis nyhetsbrev med förslag på crowdfundade fastighetsinvesteringar och tips om att investera i fastigheter
Relaterade artiklar
- Alternativa sätt att investera i fastigheter - För oss som inte har ett par miljoner till en egen stor fastighet men ändå vill ha exponering mot fastighetsmarknaden
- Investera i fastigheter: för- och nackdelar - En komplett genomgång med både historiska och genomsnittsiffror
- Räknexempel på en hyresfastighet - Ett räkneexempel på en fastighet jag lade bud på i Svedala för ett litet tag sedan
- Sju steg till en fastighetsinvestering - En genomgång av de sju steg som min vän Filip Larsson gick genom vid sitt första köp av en fastighet i Malmö
Disclaimer: Om du tecknar dig för deras nyhetsbrev, ej ett projekt, så utgår en mindre ersättning till mig för rekommendationen. Läs mer om min policy för rekommendationer- och annonser.
Ansvarsbegränsning: Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. En investering i värdepapper/fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Samtliga analyser och all annan information som tillhandahålls lämnas uteslutande i informationssyfte, för allmän spridning, och ska under inga förhållanden användas eller betraktas som rådgivning, uppmaning eller rekommendation för att köpa eller sälja aktier eller andra finansiella instrument. Åsikter och analyser som presenteras är personliga och informationen ska inte ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Du bör inhämta råd från andra rådgivare och basera dina investeringsbeslut utifrån egen erfarenhet. RikaTillsammans frånsäger sig därmed ansvar för eventuell förlust eller skada av vad slag det må vara som grundar sig på användandet av analyser, dokument och övrig information som härrör från RikaTillsammans. Läs mer i de fullständiga villkoren.
”Fastigheten ligger i ett av Stockholms mest eftertraktade områden Hornstull, mitt på Södermalm i centrala Stockholm” Det känns tryggt att de har full koll på var fastigheten ligger i alla fall. Mitt på Södermalm. Fast så långt västerut man kan komma. Ungefär vid Stureplan.
Ahh helt klart intressanta projekter dem har där.
Nu kom det ut en i Täby som jag lyckades hänga på. det är 4:e projektet jag är med på och i tillägg till själva nyhetsbrevena kommer kontinuerliga uppdateringar till mailen, angående dem projekten man är med på. Jag är själv i branchen samt har fastigheter, så jag tycker detta är ”riktigt intressant”.
Efter en del erfarenheter under åren med fastigheter, så den totala vinsten det gör är bra, men så måste jag säga att det är bra avkastningen tessin genererar, för att ”oroa” sig mindre.
Min spontana tanke är att när projekterna går så otroligt fort, i snitt kanske 3-4 timmar, så borde det vara otrolig marknad för crowdfounding generelt.
till sist, bra site Jan!
Mycket intressant! Frågan är bara om det är lämpligt med fastighetsinvesteringar just nu? Men det får väl sägas bero på vilket slags projekt man hoppar på.
Hade mailen öppen när mailet kom från Tessin o då var det redan försent.
Man måste vara ganska snabb för att hinna investera i intressanta projekt i tessin.se
:)
Har tittat mycket på Tessin.se och gillar dem. Är intresserad att göra en investering en dag. Minimi beloppet är dock ganska mycket pengar för mig så vill få mera kunskap först för att känna mig så trygg som möjligt. Om man får tillbaks pengarna så måste man deklarera och beskatta vinsten.
Fråga, få svar, hjälpa andra, diskutera och träffa likasinnade i vårt forum. Besök
Läs och lyssna vidare på andra relaterade avsnitt och artiklar
Jag har skrivit många artiklar på bloggen om fastigheter och fastighetsinvesteringar då det är en klassisk och beprövad väg att placera sina pengar och bygga kapital över tid. En av mina vänner Filip har på sin blogg skrivit en artikel jag verkligen vill rekommendera! Även om jag själv föredrar investeringar i framförallt fonder och värdepapper […] Läs mer.
I gårdagens artikel gick jag genom för- och nackdelarna med att köpa fastigheter. I den här artikeln tänkte jag ge några exempel på alternativa sätt att investera i fastigheter om man inte har många miljoner att lägga i handpenning. I huvudsak finns det fyra alternativa sätt som jag känner till hur man kan få en exponering […] Läs mer.
En viktig framgångsfaktor i investerande är att sprida ut äggen i olika korgar. En av de mest klassiska investeringar som de flesta rika människor förr eller senare investerar i är fastigheter. Fördelarna är många samtidigt som trösklarna tyvärr är höga. Jag brukar få många frågor på just fastigheter både här på bloggen men även när […] Läs mer.