Tjäna pengar på privatuthyrning av ditt boende och bo gratis!
Intervju med Isabelle och Jakob om privatuthyrning, de bästa tipsen och vanligaste misstagen...
Isabelle och Jakob har gjort det många drömmer om. Det har sagt upp sig, skapat sig en ekonomisk frihet och jobbar på att förverkliga sin dröm. Sättet som det gjorde det på är genom privatuthyrning. I den här intervjun får du deras tips, genomgång av de vanligaste misstagen som många gör och förhoppningsvis även inspiration.
Jag blir alltid inspirerad av att prata med människor som har gjort något spännande, som har ett driv och inte minst är generösa av att dela med sig av sina erfarenheter till andra. Två sådana personer är Isabelle Saturnus och Jakob Eriksson som jag har haft förmånen att lära känna. I den här videon, som är min första ”riktiga” intervju på bloggen, berättar de om hur man kan bo gratis och till med tjäna pengar på sin bostad genom privatuthyrning.
När vi märkte vilken frihet privatuthyrning gav oss, bestämde vi oss att vi ville ge något tillbaka genom att inspirera andra att göra samma sak. Jakob Eriksson
Jag ber om ursäkt för ljudet i videon som inte är helt fantastiskt, men det var innan jag hade fått hem mina akustikplattor. I kommande intervjuer kommer det vara betydligt bättre (redan här är det bättre). Även om ljudet inte är helt 100 procent så är innehållet på det som Isabelle och Jakob berättar desto bättre. Det handlar om allt från:
- Tips på hur man kan skapa sig en ekonomisk frihet
- Vanliga misstag kring privatuthyrning
- Regler kring uthyrning via Airbnb
- Bästa utnyttjande av de generösa skattereglerna
- Hur du som företagare kan få extremt höga avkastningar på över 50 procent
- Hur man kan kolla intresset och minimera risken innan man kör igång
- Att banken inte räknar en hyresintäkt som intäkt
till även privata frågor kring hur de tänker kring uppfostran av barnen och hur man kan lära dem ekonomi. Ett ämne som ligger mig nära om hjärtat. Eftersom Isabelle driver en redovisningsfirma har de låtit barnen bokföra redan innan de är 10 år fyllda :-). Nedan följer en ”innhållsförteckning” till klippet. Om du istället vill lyssna på det via Soundcloud som podd, så borde det också gå:
[soundcloud url=”https://api.soundcloud.com/tracks/326011945″ params=”auto_play=false&hide_related=false&show_comments=true&show_user=true&show_reposts=false&visual=true” width=”100%” height=”100″ iframe=”true” /]
Innehåll i intervjun om privatuthyrning
- 00.00 – 04.07 – Introduktion
- 04.07- 07.00 – Isabelle och Jakob pratar om skatter och berättar hur “allt startade”
- 07.00-07.30 – Man kan bo gratis eller till och med tjäna på sin bostad
- 07.30- 08.00 – Kan alla göra det?
- 08.00- 10.00 – Varför tycker ni att detta är viktigt?
- 10.00-13.20 – Vad kan man hyra ut och vilka regler gäller?
- 13.20-19.50 – Vad är skillnaden mellan privatuthyrning och näringsverksamhet?
- 19.50-21.30 – Hur vanligt är det?
- 21.30-25.00 – Vad är den vanligaste missuppfattningen?
- 26.00-33.00 – Steg för steg guide
- 33.00-34.00 – Många fastnar i ekonomin
- 34.00-36.00 – Hur mycket kan jag tjäna?
- 36.00-37.20 – Hur är det med hyresgästerna?
- 37.20-39.00 – Man målar upp en sämre bild än verkligheten
- 39.00-40.50 – Är det svårt att hitta hyresgäster?
- 40.50-43.40 – Tips, något att tänka på
- 43.40-48.00 – Om företaget MainHome
- 48.00-50.00 – Er egen historia
- 50.20-51.10 – Hur konstiga är ni?
- 51.10-1.00.00 – Barnen gör bokföringen
- 1.00.00-1.06.20 – Har vi en bostadsbubbla?
- 1.06.20-1.06.20 – Vad är sant för dig som nästan ingen annan håller med om?
- 1.06.10-1.11.50 – Vart är ni på väg?
- 1.11.50-1.12.15 – Avslutning
Väldigt vanligt misstag vid privauthyrning
Men gör man det på fel sätt – t.ex. genom att man hyr ut på 12 månader – då blir det näringsverksamhet istället. Det gör att det ska beskattas som inkomst av tjänst på nästan 50 procent och i det här fallet 30 000 kr. Men om man redan då t.ex. tjänar pengar från ett vanligt arbete så kan det lätt skicka en över brytgränserna vilket gör att skattesatserna blir ännu högre.
Vill det sig riktigt illa så kan ju Skatteverket i en kontroll kräva skattetillägg på 40 procent och dessutom göra för flera år retroaktivt. Det gör att många som på grund av okunskap har gjort fel kan komma att beskattas på väldigt höga belopp.
MainHome – Isabelles och Jakobs företag
Om du kontaktar dem, berätta gärna att du såg dem här på bloggen så att de vet att det faktiskt lönade sig att köra till Malmö för att hänga med mig en eftermiddag. Dessutom har de lovat att ge lite rabatt om man använder deras tjänst med hänvisning till mig. Så nej, de har inte betalt mig för att vara med, det var min idé till intervjun men ja, jag försöker ära den som äras bör.
Du kan läsa mer om företaget i en intervju som de gjorde hos Företagarna.
Intresserad av #bopolitik
Tessin – ett tips för dig intresserad av fastigheter
Relaterade artiklar
- Investering i crowdfundad vindsvåning vid Hornstull - Tips om Tessin som hjälper mindre investerare att tillsammans investera i mindre fastighetsprojekt...
- Sju steg till en fastighetsinvestering - En genomgång av de sju steg som min vän Filip Larsson gick genom vid sitt första köp av en fastighet i Malmö
- Tessin - ett tips för dig som är intresserad av fastigheter och fastighetsinvesteringar och vill lära dig mer - Sponsrat inlägg av Tessin - en sajt om crowdfundinginvesteringar i fastigheter
- Alternativa sätt att investera i fastigheter - För oss som inte har ett par miljoner till en egen stor fastighet men ändå vill ha exponering mot fastighetsmarknaden
- Investera i fastigheter: för- och nackdelar - En komplett genomgång med både historiska och genomsnittsiffror
- Räknexempel på en hyresfastighet - Ett räkneexempel på en fastighet jag lade bud på i Svedala för ett litet tag sedan
Ansvarsbegränsning: Historisk avkastning är ingen garanti för framtida avkastning. En investering i värdepapper/fonder kan både öka och minska i värde och det är inte säkert att du får tillbaka det investerade kapitalet. Samtliga analyser och all annan information som tillhandahålls lämnas uteslutande i informationssyfte, för allmän spridning, och ska under inga förhållanden användas eller betraktas som rådgivning, uppmaning eller rekommendation för att köpa eller sälja aktier eller andra finansiella instrument. För undvikande av tvivel noteras att Lag (2003:862) om finansiell rådgivning till konsumenter eller annan liknande lagstiftning alltså inte äger tillämpning på information på RikaTillsammans.
Åsikter och analyser som presenteras är personliga och informationen ska inte ensamt utgöra underlag för investeringsbeslut. Du bör inhämta råd från andra rådgivare och basera dina investeringsbeslut utifrån egen erfarenhet, vi rekommenderar dessa. RikaTillsammans frånsäger sig därmed ansvar för eventuell förlust eller skada av vad slag det må vara som grundar sig på användandet av analyser, dokument och övrig information som härrör från RikaTillsammans. Läs mer i de fullständiga villkoren.
