Hej! Jag upptäckte konceptet 21-5.se som är en tjänst där man kan deläga 5 semesterboenden på olika platser i världen tillsammans med 20 andra ägare via en ägarförening. Jag tycker konceptet verkar spännande med möjligheten att äga en varierad uppsättning semesterboenden med hög standard på attraktiva platser, men det känns lite svårt att överblicka hur det kommer att fungera och upplevas i praktiken. Man har tillgång till 12 veckor totalt under året för samtliga boenden och bokningssystemet ska garantera nån form av rättvis tillgång utan att man behöver stressa.
Är det någon som har erfarenhet av detta? Funkar det bra? Är det nåt som skaver? Risker?
Hela poängen med att äga är imo att ha full kontroll och tillgång som man själv bestämmer över. Vad vinner du på att äga i detta scenario? Hur pass mycket billigare blir detta upplägg mot att hyra tex Airbnb? Kan du hyra ut dina veckor till hyfsad peng om du inte använder dem?
Kolla också noga flyglinjerna till destinationerna. Det bästa är om det finns stora flygplatser i närheten så att det finns gott om flighter till hyfsade priser.
Det är lite så jag också brukar tänka. Men vinsten blir att man (beroende på ägarförening) får tillgång till bostäder på potentiellt attraktiva platser (tex Manhattan, alperna, medelhavet, etc) värda ca 70-90 MSEK och betalar endast ca 3,5-5MSEK (beroende på ägarförening), plus månadsavgift på ca 6-8 KSEK för driften. Sen kan man sälja sin andel (med potentiell vinst) precis som med vanlig bostadsrätt eller villa.
Jag inser medan jag skriver att det definitivt är en bra idé att räkna ut TCO över t.ex. 5 eller 10 år och jämföra med vad man kan hyra via Airbnb o liknande för motsvarande belopp.
Jag kollade deras hemsida och man får låna ut utan begränsning till familj o vänner men inte hyra ut mot betalning.
Min bild av andelsboenden är att de är tveksamma investeringar (bortsett från vinterorter). Konkurrensen från alternativen gör inte den typen av ägande så intressant. Om man dessutom inte får hyra ut sina veckor verkar det extremt dyrt, hinner ni verkligen utnyttja veckorna? Ser inte att det har någon egentlig usp.
Så runt en kvarts mille om året i total kostnad alltså, om vi räknar med en kalkylränta kring fyra procent. Till det priset kan man lätt hyra ett fint hus på heltid på de flesta håll i världen.
Har tänkt en del på dessa lösningar, finns ett gäng (https://www.fivecation.se/ är ett annat exempel). Men jag landar att 1) Pengarna är låsta i föreningen istället för att växa på börsen 2) Stor nackdel att inte kunna hyra ut 3) Jag hyr hellre hus för mina börspengar de veckor jag faktiskt vill än de som var tillgängliga inom föreningen.
Men känns som väldigt fina hus och lägen så lätt att bli sugen och känna att man äger en del av dessa fina fastigheter. Men sedan tänker jag igenom punkt 1-3 och slår bort tanken.
Det låter lite som att ärva en sommarstuga tillsammans med sina fem syskon och deras familjer. Det brukar börja skava rätt fort kring vem som ska ha vilka veckor mm.
Jag skulle absolut inte köpa mig in i ett sådant upplägg.
Jag tror inte konceptet är för alla. Det går ju att sälja andelen igen men räkna med att det tar tid så du ska klara dig utan de pengarna. Du binder ju också upp dig på en månadsavgift.
Det går ju säkert att hitta airbnb som är billigare per vecka och totalt för er semester men jag tycker det är svårt att hitta airbnb av samma kvalitet.
Om du äger kan du ha dina privata foton i lägenheten/huset, det går inte här. Men äger du så är årliga utgiften lika mycket men du har bara ett ställe. Äger du kan du tjäna pengar på att hyra ut om du inte är där men du behöver bli hyresvärd. Det krävs dessutom mycket större insats för samma nivå på bostad, hantering av skatter m.m.
Med 21-5 betalar du för att slippa strulet när något går sönder eller behöver renoveras. Du återkommer till samma ställe och lär känna den platsen. Andra vill ju se något nytt varje semester.
För oss passar det bra, vi vill åka på semester men gillar inte charter och vill inte äga något själva och är inga mästare på att hitta på airbnb. Är det någon vecka man gärna vill ha så löser det sig men du kan inte åka vecka 9 till Chamonix varje år.