Jag och min sambo ska köpa en bostadsrätt om ett halvår och funderar om vi ska gå in med så lite kontantinsats som möjligt, 15%, för att sedan investera resterande pengar eller om vi ska gå in med 30% kontantinsats för att få ner amorteringen med 1 %. Vad är klokast att göra?
Hej Lisa,
I teorin så är det mest gynnsamt att lägga så lite pengar som möjligt i bostaden och sedan investera resten i aktier, detta då aktier förväntas att avkasta ca 8% per år och det är betydligt mer än vad den räntan som du betalar på bolånet.
Skulle du betala av på lånet så kan du räkna det som att du får den räntan du har på bolånet på pengarna som du betalar av lånet med, men lägger du dessa på börsen så ska dom i teorin ge 8% varje år.
Däremot så är detta ingen säkerhet att man får den avkastningen, men historiskt har det varit värt det och jag själv tror att historien kommer fortsätta upprepa sig i framtiden, detta då aktier är just delar av bolag som driver våran ekonomi framåt, att ta del av deras vinster är en möjlighet att vara med på ekonomins framgång.
Jag håller med Robin så lite insats som möjligt. Sen hade jag hade nog gått ett steg längre och hyrt bostad så jag kan investera kontantinsatsen.
@Martin: Hyra bostad är oftast en högre alternativkostnad än att äga en om man ska ha en fin modern standard. Dessa tusenlappar kan man investera på börsen istället för att berika en fastighetsägare och dessutom tar man del av värdeökningen på bostaden.
man slipper också betala renovering om man hyr. Aktier behöver man inte renovera eller byta fönster på. Det finns bra billiga bostäder att hyra utanför städerna
Beror kanske lite på hur er ekonomi ser ut i övrigt också. Mer skulder ökar ju risken i er ekonomi. Är lånet stort i förhållande till era löner? De extra 15% ni funderar på att investera eller betala bolånet med, är det era sista pengar eller har ni annat sparande också?