Hej, jag och min fru har eller kommer köpa lägenhet i närtid. Vad är era bästa tips på att förhandla ner räntan, eller som jag förstått maximera ränterabatten?
Ett par delar som jag också vill verifiera.
Nästan alla banker har samma listränta (marginal) i förhållande till RB för obundna lån och det man i verkligheten förhandlar om är ränterabatten från den listräntan?
Dvs
Ränta = styrräntan + standard marginal - rabbatten
Sen om man vill bundna lån så är det lite annorlunda, där dom kan ha olika viktningar osv?
Det bör finnas massvis av trådar som förklarar detta redan ifall du vill hitta fler svar, men kortfattat:
Det bästa sättet att förhandla ner räntan är att samla in erbjudanden från flera långivare och sedan se vilka som kan matcha eller gå under det bästa erbjudandet du får.
Ja, det är en ränterabatt man egentligen förhandlar om. Sedan sätts den faktiska räntan när lånet betalas ut eller när räntan är planerad att sättas om.