Hej
Hur får jag ned den rörliga ränta utan att byta bank?
Den 1/8-17 är villkorsändringsdatum för mitt rörliga lån på 427.000kr (1,85%). Tidigare ränterabatt medförde en bindningstid på ett år, trots det var 3-mån rörligt jag bad om.
Jag vill helst inte binda mer än 3månader. Gillar friheten och möjligheten att kunna amortera mycket och snabbt om det behövs.
Min fråga är, hur får jag ned den rörliga ränta utan att byta bank?
Tacksam för tips
Mvh
1,85% är mycket högt!
Ställde du din bankman mot väggen när du upptäckte att hen band ditt lån i ett år istället för att ha det löpande? Fult av dem. Men det är inte ovanligt att muntliga överenskommelser ändras så att det senare på pappret gagnar dem istället för dig.
Kolla bankens snittränta för 3 mån rörlig. Utgå från den och säg att du vill ha en ränta som är under den, eftersom du blev, utan din vetskap, fast i ett helt år med en hög ränta tvärtemot vad du ville ha. Eftersom de har varit fula mot dig, ska du inte vara rädd för att hota med att flytta bank.
Sparar du hos dem för övrigt? Pension osv? Kolla i såna fall vilka priser de tar för produkterna.
Lurar de dig på din ränta kan du med största säkerhet vara viss om att de lurar dig på annat.
Belåningsgraden har en stor roll. Är belåningsgraden 85 procent är det väldigt mycket svårare att få rabatt, än om fastigheten är belånad till 75 procent eller lägre.
Jag brukar göra noggrann research med andra banker och sedan går jag till min egen och säger: “Jag har blivit erbjuden X procent. Jag skulle gärna vilja stanna hos er, kan ni hjälpa mig med samma villkor?”
Det brukar fungera i 9 fall av 10. 
Det här med ränterabatt är en djungel. Jag var jättenöjd med 60 punkter tills jag fick höra en kollega som hade 75 punkter rabatt. Nu är jag uppe i 90 punkter. Dvs nästan en hel procent. Med ett lån på 2000000kr är det nästan 20000kr/år. Visserligen “bara” 14000kr om jag tar hänsyn till skattereduktionen.
Det skulle vara intressant om vi på något sätt skulle kunna sammanställa vilka rabatter vi har JUST NU. För 10 år sedan var 45 punkter bra rabatt, idag verkar det finnas avsevärt större marginaler. Det är iof inte så konstigt då banken får låna till minusräntor idag (som jag förstår det)