Jag har knappt något lån kvar på min bostadsrätt drygt 50000 kr och har sparat ihop mer än vad min lägenhet kostade ifrån början. Värdet på lägenheten har ökat med 4-500000 tusen på drygt 12 år. Har nu hittat ett fritidshus som är samma pris som vad min lägenhet kostade för 12 år sedan och funderar om jag ska belåna min lägenhet för hela köpet eller sälja av mina fonder till visst del eller hela? Mitt lån kommer att vara 40-50 % utav vad min lägenhet är värd.
Hej Peter!
Belåning kan vara lite klurigt hur man vill ställa sig till det, vissa lånar till allt möjligt och andra vill inte låna alls.
Mycket handlar om att man just ska kunna “sova om natten” när det gäller belåning.
Några frågor man får ställa sig är på hur lång sikt ska detta köp vara, kan jag få mer avkastning på pengarna utanför bostaden i t.ex fonder. Det finns en artikel om just detta ämnet med belåning av olika slag som du hittar här: Belåna aktieportföljen eller inte belåna? Det är frågan.
En belåningsgrad på 50% är väldigt lågt och du har bra med utrymme att förhandla ränta med banken, då du verkar ha kapital bakom.
Hoppas detta svara på din fråga!