Vårt bostadslån är uppdelat i 3 delar. Två av dem har numera 3-månaders ränta och äntligen om ett år så blir även det 3:e lånet på 3-månaders ränta. Jag undrar hur man konkret gör för att pruta på lånet när det är uppdelat i 3 delar. När ingen del längre är bunden kan vi byta bank, men är det ändå olika löptider, så de aldrig löper ut samtidigt?
Hej Eva,
Först och främst, även om lånet är “bundet på 3-månadersränta” så är det i praktiken helt obundet, bankerna tar inte ut någon avgift för att lösa lånen när de ligger på 3-månadersränta. Då är det bara att byta/förhandla om med kraft.
Det kan vara väldigt lönsamt att kika på vad för dealar de olika fackförbunden har förhandlat fram, t ex. SACO (Sveriges akademikers centralorganisation) har förhandlat fram för sina medlemsförbund en deal med Danske Bank om en ränta på 1.32 %, vilket är väldigt bra beroende på vilka lån du har.
Annars är det mest att veta ungefär hur du ligger till i belåning och inkomster, vad har du lån på? Bil? Sommarstuga? Allt som är positivt skall tas upp och någon form av minimum om du har en ordnad ekonomi skulle jag säga är -0.4% från listräntan, men du bör få genomsnitträntan på banken (det måste numera redovisas av alla banker, kolla upp det).
Lycka till, var inte rädd att förhandla hårt (men inte otrevligt såklart).
Tack så mycket för svar!