Hur har du det med tid?
Hus tar betydligt mer tid än en lägenhet. Allt yttre underhåll samt trädgård måste du sköta själv (eller leja ut). Gillar du sånt?
Även inne är det mer att göra eftersom sannolikt är huset större.
Med det sagt, att inte behöva bry sig om grannar, att ha plats för gym, springvagn, övernattande gäster, trädgård att chilla i på sommaren mm gör att jag ändå tycker det (just nu) är värt det.
Klart du kan se det som det. Men du får sällan särskilt bra avkastning på ett nytt tak eller dränerings som fungerar.
Men oavkortat investering eller inte så ska du spara pengarna.
Är kalkylen här en investeringskalkyl eller en cashflow kalkyl?
Överlag kommer både villa och BRF enligt mig “kosta” betydligt mer än vad kalkylen i detta exampel visar, och det är väl bara viktigt om den skall användas som underlag för om man har råd med den eller inte.
Sen om man verkligen kan spela “the long game” så skall naturligtvis möjligheten till att få hävstång på sina renoveringar spela in.
Fast tak, badrum och dränering håller snarare 25+ år, och priset för allt annat är rätt högt räknat. Men visst, behöver man göra om typ allt inom 15:e år så blir det dyrare än om man inte behöver/vill göra det. 5000 i månaden för ett standardhus är rätt rimligt, 8000 är inte orimligt om man vill ha hög standard dock.
Har bott många år i både lägenhet och villa. Bägge erbjuder livskvalité på olika sätt.
När jag och min sambo skulle skaffa gemensamt boende så lobbade jag för lägenhet och hon för villa. Så nu bor vi i villa igen.
Men det tillkommer en massa måsten med villa. Vilket gör att man kanske inte kommer iväg lila mycket. Å andra sidan måste inte allt ske direkt.
Eftersom jag “förlorade” valet av bostad, så föreslog jag också att minst en dag per helg måste vara en dag utan måsten. Det var lite motstånd, men hon är nöjd idag.
Vill dock säga att vi hittat vårt drömhus.
Underhållsposten för villan är uppåt väggarna hög och den inte har kraftigt eftersatt underhåll eller ni vill göra sådant som inte behövs.
Vi har i dagens pengar renoverat för ca 1500 Sek/månad och då var bara 500 Sek per månad utvändigt över lång tid. Och då räknar jag hantverkarpris. Ingår inget i det för att vi tröttnat på färgen etc , Bara befogat underhåll. Hållit ca same same skick över tid för dom pengarna.
Sen har vi uppgraderat lite också för mindre elförbrukning etc med härad 500 Sek per månad också över tid. Ser jag som investering…
Underhåll inne i en bostadsrätt som ex kök, badrum, vitvaror står ni själva för. Dvs diffen mot huset blir inte så stor.
MEN byta tak och fasad på ett hus , fixa dräneringen kostar multum om/när det behöver göras.
Jag vet folk som har 90 år gamla felfria yttertak. Tegel med bra lutning.
Och man behöver kolla noga vad att det dyra som är gjort på ex ett 60-tals Bostadrättshus. Jag har bekant kommer få nära +50% ökad avgift totalt för att täcka stora arbeten.
OCH deras fina kök med vackra svarta stenskivor åker nog i soporna i förtid. Dom kan heller inte påverka när dom får toa och dusch på gården och lever på mackor en period.
När vi fick barn skaffade vi hus. Växte själv upp i hus och tyckte det var toppen som barn. Tycker att det ger en själv och barnen en större upplevd frihet och utrymme.
Att barnen kan öppna dörren och springa ut och leka och pyssla i trädgården känns mycket bra.
Det ger även vuxna utrymme att göra olika saker.
Skaffade hus med relativt stor tomt. Klippa gräsmattan fixar man med robotgräsklippare. En bra robotgräsklippare tar bort nästan allt extra arbete med att ha en stor tomt/gräsmatta.
Jo men min utgångspunkt och antagande i detta fall är att det inte är ett nytt hus vi pratar om här, utan att det är 15+ år gammalt redan.
Då kommer någon av dessa saker förmodligen komma att bli aktuella under tiden som man äger det.
Jag tycker jag räknat lågt på dessa kostnader. Allt har blivit dyrare, och om man inte har både tid, energi och kunskap för att göra mycket själv så kommer det att kosta. Hantverkare kostar inte 400 kr per timme längre.
Det är med förväntningar på 5000 kr per månad som gör att så många hus sakta förfaller för att folk inte har pengar nog till att underhålla dem tillräckligt.
Det fetade har nog ingenting med förväntningar att göra, utan att den äldre ägaren helt enkelt bryr sig alternativt inte har råd med investeringarna som krävs. Men det här gäller uteslutande pensionärer i det området där jag bor.
Jag tycker sommaren känns ungefär dubbelt så lång när man bor i villa. Varmt och solen skiner när man kommit hem från jobbet? Öppna altandörren, en folköl och tänd grillen.
Mycket extra livskvalitet.
/En som bara bodde i lägenhet tills den fyllde 40.
I mitt tycke så tycker jag att du ska sätta upp det så att det passar barnen bäst. Oavsett om det är lägenhet eller villa. Problemet är att dom växer och får olika preferenser, men kanske bra att göra en plan för sisådär 10 år framåt.
Vi hade lägenhet innan, och jag personligen älskade det med närhet till restauranger och nöjesliv. Men i takt med att barnen blev äldre blev det viktigare med aktiviteter som sport och grejer så då blev det flytt till ett villaområde men ändå hyffsat nära stan. I nuläget ångrar jag det inte en sekund att barnen kan gå själva till skolan, träning och kompisar.
Däremot kan jag sakna det kravlösa livet det innebär med att bo i lägenhet och inte behöva bedriva underhåll i samma utsträckning. Men för barnens skull så tycker jag att det har varit en no-brainer - och jag älskar att jag kan vara i huset samtidigt som barnen tar med andra barn som jag ogillar. Det är tufft i en lägenhet.
Frågan är vad livskvalité är för var å en… Vissa tycker att lägenhet är de bästa å andra villa…
Jag själv tycker villa alla dagar i veckan eller alla dar om året…
Inga grannar varken ovan, under eller bredvid som kan störa en eller bli störda av mig… Du kan bada/duscha vilken tid på dygnet du vill utan att störa… Spela musik så högt du vill dygnets alla timmar… Å mycke annat oxå…
De behöver inte vara massa jobb med eget hus heller… Man behöver inte ha gräsmatta som ska klippas, naturtomt kan man ha… Skotta snö kan fixas me snöslunga… Man behöver inte ha rabatter om man inte är intresserad av växer, går å ha sånt i krukor…
Me andra ord så är frågan vilket man själv vill ha utan massa måsten, så man kan njuta av sitt boende istället…
Fast det kan man också göra i många lägenheter.
Det är väl ofta detta som brukar få stryka på foten om man ska bo i hus. Helt enkelt för att det är relativt glesbefolkat i villaområden/lite utanför stan att det blir längre till det mesta.
När jag bodde i Sundbyberg va de nära till allt…