Jag har precis köpt en villa som är en nyproduktion för 3025000 kr där jag kommer att ta ett bolån på 2400000 kr, dvs en belåning på ca 80%. Om jag förstått min bankkvinna rätt så kan jag välja att ha det amorteringsfritt i 5 år pga att det är en nyproduktion. Räntan för mitt bolån kommer att ligga på ca 1,5%.
Jag vill dock redan från start ”leva” med amorteringen varje månad och undrar hur jag ska göra detta på bästa sätt. Jag tänker mig 3 olika alternativ:
alt1. Amortera 4000kr direkt till banken
alt2. Amortera 2000kr till banken, investera 2000kr i en 50/50 portfölj hos lysa
alt3. Investera 4000kr i 50/50 portfölj hos lysa
Om jag använder något av alternativen som innebär investera så är min tanke att dessa pengar är helt öronmärkta till amortering och kommer att användas till detta efter 5-10 år.
Egentligen inte svar på din fråga, men kanske en nog så viktig synpunkt. Det är troligtvis bättre att amortera än att köpa räntefonder. Tror att det i dagsläget är svårt för räntefonder att nå över 1,5 % avkastning utan att ta betydande risker.
Så min uppfattning är att dina alternativ bör vara.
1 Amortera 4 000 kr
2. Amortera 2000 kr och 2000 kr i en 100/0 portfölj (på sin höjd 90/10 för att minska risken att “freaka ur”)
3. 4000 kr i en 100/0 portfölj (på sin höjd 90/10 för att minska risken att “freaka ur”)
Vilket alternativ som är “bäst” är dock svårt att svara på. Beror lite på hur din ekonomi ser ut i övrigt. bland annat dina befintliga besparingar, annat månadssparande m.m historiskt sett har det varigt bättre att investera än att amortera, men då ska din “buffert hink” gärna vara full först.