Låt säga att jag privat äger en obelånad fastighet (äganderätt) som är värd ca 8 milj. Jag är redan maxbelånad på annan bostad och min KALP-kalkyl låter mig inte låna mer enligt de banker jag har kontaktat. Det spelar tydligen ingen roll att fastigheten är obelånad och att den inbringar hyresintäkter.
Är det någon här som har någon idé på hur jag bättre kan nyttja fastigheten, alltså öka avkastningen på det egna kapitalet? Finns det några alternativa lösningar till belåning?
Målet är alltså att få loss kapital som jag kan använda till andra investeringar.
Har samma frågeställning, följer med intresse. Det enda jag kommit på är att försöka hitta en bank/långivare som räknar in hyresintäkten i inkomsten och därmed förbättrar KALPen som i sin tur ger utrymme att belåna uthyrningsfastigheten. Inte kollat upp detta själv än, är säkert lättare sagt än gjort att hitta en sådan. Lycka till och berätta gärna om du kommer på ett smart sätt.