Belåning av skogsfastighet för att bygga fritidshus

Vardagsekonomi Bostad, bolån och boendeekonomi
1

Jag äger en obelånad skogsfastighet värderad till ca 5 MSEK som jag är intresserad av att bygga ett fritidshus på, och planen är att finansiera detta genom att låna pengar. Jag ser två möjliga alternativ som jag skulle vilja ha er feedback på:

  1. Belåna skogsfastigheten vilket skulle ge ett “gårdslån”. Min uppfattning är att räntorna för denna typ av lån generellt är högre än för bostadslån.
  2. Stycka av marken som fritidshuset ska stå på och belåna den nya fastigheten med ett bostadslån.

Är tacksam för er feedback på vilket alternativ ni bedömer är mest fördelaktigt. Lånesumman bedöms bli ca 2 MSEK.

2

Räntorna på lån mot säkerhet av pantbrev i jordbruksfastigheter varierar på grund av konkurrenssituationen. De största aktörerna är Landshypotek och Swedbank. Det är väl bara att begära in offerter, och att de får ange räntor på respektive upplägg. Är du kund i någon annan bank, skall du givetvis testa den också.

Har du funderat över vad som ger bäst förmögenhetseffekt, avstyckning eller ej?