Crowdfunding hyresfastigheter

Övrigt
1

Hej,

Jag undrar om det är någon som har erfarenhet av att investera i hyresrättsfastigheter via crowdfunding? Jag har hittat sidan propertypartner.co, och den verkar seriös. Tanken är att man går ihop om att köpa hyresfastigheter och –lokaler i Storbritannien, och fram för allt London, på vilken man sedan tjänar en procentuell intäkt av hyran, samt att fastigheten säljs efter 5 år och förtjänsten delas på investerarna.

Jag har hittat liknande upplägg i bl.a. Svenska bostadsfonden, men generell information är ganska knapphändig. Jag vet att det diskuteras flitigt här på bloggen om att investeringar i fastigheter är att se som konsumtion, men att hyresfastigheter är bra investeringar. Så nu är jag intresserad av att veta er åsikt om ett sådant här upplägg. Kan det vara värt att skjuta in en 5-10 % av kapitalet i spekulationssyfte?

Vänliga hälsningar

Tyco

2

Risken du tar är att fastigheten tappar i värde och du förlorar pengar. Eller åtminstone att det utvecklas sämre än börsen. Vem vet hur värdet kommer utvecklas på din hyresfastighet efter Brexit? I och med att fastigheten säljs efter fem år så har du garanterat att du realiserar förlusten eller vinsten oavsett hur det har gått. Fastigheter brukar man annars försöka vara investerad i under en längre tid, speciellt hyresfastigheter som ju ger en återkommande inkomst.

Detta är ren spekulation och jag tycker att det ser mer riskabelt ut än att köpa aktier i ett brittiskt fastighetsbolag (med en sådan aktie diversifierar du ju över fler fastigheter och områden).