Jag kan bara tala av erfarenhet (är utbildad energispecialist för byggnader och jobbat med energirådgivning i flera år). Dels är det knappt hälften av husfabrikanternas energiklassningar som är rättvisande - och dels är Smålandsvillan ökanda för att överdriva verkningsgraden i sina värmepumpar osv. Vill du ha ett energieffektivt hus så kollapå Fiskarheden (om det måste vara nyckelfärdigt hus) - och nej, jag har inga ekonomiska intressen i Fiskarheden. Nya hus är dock alltid mer energieffektiva än äldre (tom Smålandsvillan).
Sedan: Ja, driftskostnader på 18 tkr är säkerligen baserat på ett snittpris för el på kanske 0,7 kr eller liknande.
Det du kan göra är att välja några olika hus, ta med beräkningar och prospekt och gå och besöka din kommunala energirådgivare.
Tycker 18 000 kWh låter högt för ett B-klassat nybygge men har inte erfarenhet av huset ifråga. Bor med familj (4st) i ett 1,5 plans 161 kvm Fiskarhedenvillan från 2015 och gör av med knappt 8000kWh, tidigare ägare runt 10 000 kWh. Vi har c-klassning.
Tjocka väggar, bra fönster, kamin (som använts en del men inte dagligen) och Nibe frånluftsvärmepump tror jag är receptet till den jämförelsevis låga förbrukningen i vårt fall. Kommer sannolikt komplettera med solceller när det fördelaktiga elavtalet löper ut om ett par år.
Hittar du inget från andra med samma husmodell på nåt hus/bygg-forum? Riktiga erfarenheter brukar vara bäst
PS- b-klassning kan innebära en ränterabatt så kolla det när det är dags för bolån.
Har ett nybyggt hus från 2020, byggt i egen regi i SE4. Inflyttning dec 2020. Så här kommer siffror från mitt hus, olika förutsättningar för olika hus och uppvärmningsätt men här är mina.
3 personer i hushållet.
Uppvärming: vattenburen golvvärme, jordvärme med Mitsubishi geodan bergvärmepump och FTX system med 700 w värmare.
Solceller: 10,5 kWh.
Enplanshus 167 m2
Innetemp: 21 grader.
För 2021:
Inköpt el strax under 5000 kwh
Använd el från solceller ca 2000 kwh
Så total förbrukning 7000 kwh
Av dessa gick ca 3400 kwh till uppvärming, dvs ca 50%.
Min korta erfarenhet säger 8000 kwh för nybyggt hus är rimligt men sedan är förutsättningar olika! Byggnadssätt, barnfamilj, mild vinter, uppvärming etc.
Kostnad för vår uppvärming och el var +, dvs vi betalade ingenting. Vi tjänade pengar 2021 på el försäljningen.
Har inte gjort en exakta siffror men betalade inte mycket för driften av huset, dvs VA, sophämtning etc.
18000 kwh känns väldigt högt för ett hus med energiklass B.
Ps: Sålt el 9000 kwh så fick A vid energideklaration, gjordes för grönt bolån. Eftersom vi producerar mer el än vad vi förbrukar så blir vårt hus ett plusenergihus… eller… kan säkert någon mer kunnig på området kommentera.
Det blev plus i plånboken iallafall!
Jag är lite konfunderad. I mäklarbilden står det beräknad förbrukning 18 000 Kwh. Men jag får inte ihop det med energibesiktningen? Någon som har koll och kan förtydliga om jag missar något?
Jo, detta är ett generellt påstående - men det har skrivits uppsatser om detta från flera universitet - och jag även hört/läst samma från Energimyndigheten (eller någon av deras olika projekt, typ BELOK eller LÅGAN). Jag har för mig att man kom fram till att ungefär 60% av alla beräkningar har varit för optimistiska. Eftersom vi haft så låga elpriser, så är det ju ingen som på riktigt har tyckt att detta varit ett problem. Kostnaden för att få huset mer energieffektivt har tidigare inte kunnat motiveras av reducerade energikostnader - utan man har mer fått motivera det genom att komforten har blivit bättre.
Rent kostnadsmässigt är det raden köpt energi på dryga 5000 kWh som du ska titta på.
Sen tillkommer hushållsel.
Siffran på dryga 5000 skulle jag ta med en nypa salt. Beräkningar för typsmåhus är sällan realistska. Lägg på 30 % så borde det vara närmare sanningen.
Hmm… Siffrorna 18000 kr (drift) och 18000 kWh / år (el) är visserligen snarlika men bör inte vara orimligt rörande driftkostnaden om du lägger på lite mer marginal på beräkningen. Elförbrukningen däremot undrar jag över hur de kom fram till?
Är det detta som är driftkostnaden enl. mäklaren = 11 732 + 2109 + 4200 = 18 041 kr?
Sedan tänk på att det även tillkommer villahemförsäkring för huset. 5000-6000 kr i Sthlm?
Årlig elförbrukning:
Hushållsel + E köpt energi (fastighetsel) = 4881 + 5539 = 10 420 kWh/år. Hör även med dem hur de räknade ut 18000 kWh / år från energiberäkningen.
Notera att energisiffrorna är en “energiberäkning” och inte en “energibesiktning”. Besiktning görs efter några år.
10 st solceller på 3kW total effekt är ett ganska sparsamt system ja.
Gjorde lite number-crunching på deras beräkning om du är intresserad:
13833 + 3254 + 1005 + 356 + 104 + 296 + 140 = 18988 (Energianvändning exkl hushållsel)
18988 - 12897 = 6091 kWh/år.
6091 - 551 = 5539 kWh/år
@TS Det är precis så här du ska räkna för att få fram din förväntade energianvändning. Sen är det bara multiplicera med ett elpris mellan…ja det var just det. Ingen vet vad vi har framför oss.
Om jag ska vara lite kritisk till själva beräkningen, och det är jag gärna, så saknar beräkningen några väldigt viktiga saker. (Ja jag är partisk då jag jobbar med sånt här och är utled på att beräkningarna håller så låg kvalite pga prispress på marknaden). Jag kan inte säga att det är fel utan att se övriga projekteringshandlingar men skulle inte vara förvånad om detta är fel om en ordentlig granskning av indatan görs.
Säkerhetsmarginal ser ut att saknas. Brukar var minst 10% påslag på sista raden. I så här “snåla” hus så är kanske ännu högre relevant eftersom små avvikelser i kwh ger slår hårdare i %
Golvvärme i badrum om ni ska ha det (1000 kWh per golv)
Man redovisar inte indata till utebelysning
Man redovisar inte indata för U-medel beräkningen så som U-värde för klimatskärmens delar och köldbryggor
Temperatur i värmesystemet redovisas inte (viktigt för värmepumpens effektivitet.)
Kalkylera med 12 000-15 000 kWh/år vid det som defineras som “normalt” användande.
