Vi börjar fundera på att flytta och funderar lite på hur man ska göra med finansieringen av bolån.
Vi tänker låna max 4-5 miljoner och ha 1milj som kontantinsats, alltså köpa något för 5-6 miljoner.
Bor idag i hus värderat till 3.4m med 2m i lån. Har strax över miljonen i fonder.
Hur hade ni gjort, är det bäst att sälja fonderna nu så att man kan köpa utan förbehåll, eller ska man försöka få till något brygglån och eventuellt skriva klausul osv?
Lutar åt att sälja fonderna och sedan sätta in pengarna igen med vinsten från försäljningen, men känns så synd att vara utanför i typ 1-2 år eller vad det nu tar tills vi hittat en ny kåk.
Förutom 15% kontantinsats så är det ju andra krav som också ska uppfyllas för att “långsiktigt” kunna äga två hus på totalt 9 mille, ni måste klara drift och amortering på båda t.ex. Klarar ni inte det så brukar man ändå tvingas att sälja ungefär samtidigt som köpet.
Joo det kan man ju göra, med risk att bli tvingad att flytta någonstans man egentligen inte vill.
Hade helst bara köpt något vi gillar och lösa det andra som det kommer. Har aldrig tänkt på att man skulle bli så “låst” till en bostad. Om man har maxbelånat sig måste det ju vara riktigt bökigt.
Senast vi flyttade hade vi dubbelt boende ungefär ett halvår. Husen tillsammans värda ca 12-13M. Banken tittar då främst på inkomst. Vi fick gå upp till 3 % amortering tillfälligt. Det var skönt att kunna flytta i lugn och ro och sälja det gamla utan tidspress, men det kräver ju hyfsade marginaler i ekonomin.