Om någon vänlig och insatt själ skulle snabbt komma upp med en start-fördelning så skulle jag vara tacksam.
Nyköpt villa = 5,5 miljoner
Kapital = 2,8 miljoner
Renoveringsbehov = 0,6 miljoner
Hur mycket ska jag lägga i vilken hink?
Renovering = 600.000 kr
Buffert = 200.000 kr
Bostadslån = ?
Mellanrisk = ?
Passiv = ?
Lek = ?
Vad har du tidshorisont på kommande potentiella stora utgifter?
Barn?
Lägenhet till barn?
Två stycken. 0 och 3,5 år
Och ja dom behöver ju bostad om 18-20 år.
Andra stora utgifter på tidshorisont under 10 år?
Jag bedömer att om 3-10 år så kommer det behövas underhåll. Dränering kanske på 300k. Kan också tillägga att 5,5 är inkl lagfart och pantbrev.
Lagfart och pantbrev är i viss mån sunken cost. Så det går inte direkt att räkna som tillgång.
Grunden för 4 hinkar är:
Beräkna buffertbehov inklusive stora kostnader som kommer in 3 år isch. De sätter du på bankonto med insättningsgaranti.
Det på tidshorisont 3-8 (eller kanske 5-10) års sikt i mellanriskhinken (om det finns något kvar efter buffert/bankkonto).
Finns det sen pengar kvar så sätt de i passiva hinken.
Om det sen finns pengar i passiva hinken och du vill leka med kapital. Kan du ha en lekhink med maximal storlek motsvarande 10% av värdet av passiva hinken.