Vi har byggt hus och då är man skyldig att energideklarera det efter färdigställande. Vi har dröjt lite med det, men nu när vi installerat solceller tänkte vi att det var dags. En bra energideklaration kan dessutom ge bättre bolån, och vi ska förhandla om det snart.
Det jag lärde mig av besiktningsmannen:
Om vi energideklarerat huset för två år sedan hade vi fått klass B. Nu får samma hus troligen klass C (han skulle räkna på det, men var så gott som säker på att det skulle landa där).
Solcellerna har nästan ingen inverkan på energideklarationen, trots att de beräknas alstra mer än 8000 kWh/år. Under 2020 förbrukade vi totalt 12 700 kWh.
Vi har en frånluftsvärmepump som drivs av el och under 2020 var årsförbrukningen mindre än den beräknade solcellsproduktionen. För energideklarationen hade det varit bättre om huset värmts av fjärrvärme (som i vår kommun alstrats genom förbränning av bla avfall).
Sammanfattningsvis verkar man inte kunna jämföra energiklass mellan hus, inte ens om de är identiska, utan att veta att de gjorts samtidigt. Dessutom finns det ett stort glapp mellan energideklaration och verklig miljönytta.Trots att vårt hus producerar el som motsvarar hela uppvärmningsbehovet, inklusive varmvatten, så räknas inte det. Det hade varit bättre om vi värmt huset genom eldning av sopor.
En snabb googling gav att den el som solcellerna producerar och du använder själv får tillgodoräknas i deklarationen. Är den ute och vänder på elnätet så får den inte tillgodoräknas. Inte helt orimligt ändå, det är ju huset som deklareras, inte solcellsanläggningen. Matchar inte solcellernas produktion och husets behov är de ju sas. värdelösa för huset.
Det bästa är ju att värma huset med fjärrvärme och sälja din solel på marknaden. Just saying.
Om solcellerna inte påverkar nämnvärt är det för att elen de producerar inte används till fastigheten när samtidigt. Känns ju ganska rimligt då solceller producerar som mest när det är varmt ute och behovet av uppvärmning är minimalt. Att el som säljs till marknaden inte påverkar fastighetens energiprestanda tycker jag är helt i ordning, den får du ju betalt för och är då så att säga separerad från fastigheten.
För att slippa köpa in så mycket el är det bästa att ha både en större solcellsanläggning än normalt, koppla in det på ett sätt som möjliggör s.k. “ödrift” och kombinera det gärna med batterier.
De flesta som har solceller tror att de kan få el även vid strömavbrott, men utan ödrift så stänger växelriktaren av vid strömavbrott och således kan du inte nyttja solpanelerna alls vid strömavbrott. Inte heller sälja elen. Ödrift möjliggör att fysiskt koppla ifrån sig från elnätet och köra helt isolerat. Kan vara bra att veta med tanke på den s.k. flexibla elförbrukningen, elransoneringen, och elöverpriserna som vi kan tvingas till på grund av vissa politikers halvtveksamma insatser.
En sådan anläggning skulle antagligen få bra betyg i energideklarationen, men inte nödvändigtvis prisvärd. Fram tills dess att det faktiskt blir elransonering, och att kunna ladda sin iPhone blir hårdvaluta
Man kan säga att den el du slipper köpa kan tillgodoräknas, vissa kopplar solceller direkt till en extra patron i v-beredaren, en går på nätel andra på solcell, samma med värmepumpen. på så sätt kan dom räknas in i energideklaration.
Nu är det kanske inte bara energideklarationen som höjer värdet på huset, huset blir mer attraktivt om man sänker husets omkostnader, enligt studier som vattenfall gjort kan huset öka med 14% i värde.
Vad du kan göra är att värderahuset nu, på så sätt få en bättre utgång till förhandling med bank.
Anledningen till svaret han ska räkna på det är enkel att förstå, det är inte han som räknar.
Dom fyller i formulär på Boverkets webb tjänst där finns en korrektionsfaktor för varje kommun som uppdateras varje månad., varmvattenanvändningen ska dras bort och ersättas med normaliserat varmvattenbehov. Småhus 20 kWh/m². För att räkna ut den verkliga varmvatten användningen kan man ta 35 % av kallvattenanvändningen * 55 kWh/m³ antal pers/hushåll * 15 m³/person * 55 kWh/m³.
Korrigering internlaster (värme från hushållsel) är 30 kWh/m². Om de verkliga internlasterna avviker mer än 3 kWh/m² sedan värme mer än 1 grad från 21 grader korrigering 5% om det är under vintern.
Ja, jag vet hur mina solceller fungerar och att jag inte får ström vid strömavbrott. Det går inte att sätta fler solceller på huset och jag ser det inte som en praktiskt lösning att skaffa ett batteri på 5000 kWh för att lagra energi från sommaren till vinterns uppvärmning. Jag tycker att det mest resurssparande alternativet är att jag använder vattenmagasinen i fjällen som mitt batteri. Mitt elbolag kan tappa mindre vatten under sommaren när det är torka, och kan öppna kranen lite under vintern när höstens regn fyllt på dem. Jag räknar med att skattereduktionen för min elförsäljning försvinner (det har redan hänt ii Tyskland enligt besiktningsmannen). Personligen har jag svårt att se att solcellerna på taket ska ses som separat från husets energibehov. Det är inte som om jag kommer att ta med solpanelerna om vi flyttar. Om det här kan vi förstås tycka olika.
Det som jag tycker är riktigt snett är att fjärrvärme ger bättre energiklass på huset, även om den leder till en högre total energiförbrukning. Frånluftsvärmepumpen värmer upp huset till en mindre energiförbrukning än fjärrvärme, men fjärrvärme har en bättre omräkningsfaktor i energideklarationen.
Boverket har inte bestämt regler för energideklarationer, dessa kommer från politiker, därefter har boverket tagit fram föreskrifter som överensstämmer med vad som lagts fram.
Tänk om du hade monterat upp solceller på tomten, säljer huset sagt att du vill inte sälja solcellerna utan ska ta med dessa till nästa hus.
Eller om du bor i ett detaljplanerat område då får man ibland inte installera solceller, finns massa aspekter att ta hänsyn till.
Att fjärrvärme klassas högre har i grunden att göra med exergi. Att använda el för att gnugga två pinnar och skapa värme är resursslöseri som man borde försöka minska. Är också det som boverket gör med sina regler. Så länge vi inte har obegränsat med el så är de bättre att köra datorn på el än värmen.
Ett fjärrvärmeverk som eldar sopor är ju en väldigt bra lösning för att bli av med ett problem (sopor) att vi sedan producerar värme och oftast el från detta är väl toppen? Alternativet hade varit deponi av soporna eller bara producera el och hälla ut 80-100°C i naturen.
Ditt resonemang om resurssparande med vattenmagasin håller endast om vi har obegränsat med el tyvärr.
Tog och checka upp varför det skiljer sig åt , ex fjärrvärme vs frånluftsvärmepump/bergvärme osv.
Allt har sin grund i BBR som i sin tur styrs av PBL o PBF osv, dessa styr hur en byggnad ska byggas , med isolering osv, sedan kom nya regler Sep 2020 som utjämna viktningsfaktorer, syftet med dessa nya metoder är att det ska vara lika lätt att uppfylla energikraven oavsett vilket uppvärmningssystem man använder, så länge det är ett effektivt system som använder förnybar energi.
Med andra ord så ska man inte bara kunna installera solceller och få ett A klassat hus.
Nu säljer även Ikea solceller, man kan välja allt från 25 kvm till stora tak, man kan även hyra solceller, dvs, slippa service och installation själv, bara betala leasingkostnad .
Efter att jag läst detta så förstår jag varför man har dessa metoder, dom var riktigt väl framtagna hur man utför och klassar en energideklaration.
