Tips vid bolåneförhandling

Vardagsekonomi Bostad, bolån och boendeekonomi
1

Hej!

Nu kommer mitt första inlägg i detta eminenta forum.

I november flyttar vi till radhus och kommer då behöva förhandla med banken. Vi kommer från en bostadsrätt och tanken är att vi ska flytta över det bundna lånet till radhuset vilket enligt banken inte är några problem då vi köpt innan vi sålde. Jag har dock haft svårt att hitta några uppgifter hur mycket det kostar att lösa ett bundet lån. Det är ett lån på 1,5 mille och det går ut 31 mars 2024 och har en ränta på 1,18. Sedan kommer vi behöva ytterligare lån på 1,7 mille. Det jag undrar är följande:

  1. Har ni tips hur man förhandlar med en bank när man vill ha kvar ett lån och är “fast” hos dem?
  2. Vet någon hur man räknar ut vad det kostar att lösa ett lån?
  3. Tänker jag rätt att jag kommer få bästa ränta genom att vara kvar hos Nordea med det bundna lånet?

Jag är oerhört tacksam för all hjälp jag kan få!

/ Micke

2

Ja, i rådande ränteläge ska det såklart mycket till för att det ska bli lönsamt att lösa den fördelaktiga bundna lånedelen. Ni kan för all del kolla upp vad ni erbjuds för ränta hos andra aktörer och be Nordea försöka matcha det bästa där (även på delen som nu inte är bunden). Kolla gärna upp vilka som brukar kunna ge bäst ränta:

Lycka till! :slight_smile:

3

Fråga också om räntan ni erbjuds gäller oavsett om bankens listränta hinner gå upp till dagen för tillträdet eller om den kan förändras. Det senare verkar tyvärr vara det vanligaste.