Riktigt bra avsnitt! Jag blev så himla imponerad av FilipS sunda attityd att börja med det lilla och lära sig. Ett proof of concept. Genom att börja litet så ser man ju ganska snart om det håller, lär sig fallgroparna och bygger på sin självkänsla och erfarenhet på vägen.
Jag och min man har gjort liknande sak. Vi köpte en nergången lägenhet i Eslöv, rev ut rubbet och renoverade den. Målet var att lära oss och försöka i alla fall gå pluss minus noll.
Innan vi köpte kollade vi vad andra lägenheter i huset hade sålts för. Vi kom fram till att de flesta låg runt 200-250 tusen högre än utgångspriset för vårt objekt. Först gjorde vi ett grovt estimat. Vad kostar ett nytt kök? Vad kostar ett nytt badrum? Elektriker i timmen? Rörmockare i timmen? Osv
Eftersom det var en bostadsförening, visste vi att de krävde att el och vatten/avlopp endast fick ske av auktoriserad utförare. Så denna kostnad var vi bara tvungna att svälja.
Därav satte vi budget till 200 tusen med en liten marginal på 50. Här hade jag och min man lite olika åsikter. Min man var mer säker på vinst än jag och tyckte budget skulle ligga på 250 direkt. Efter diskussion om våra rädslor, lade vi upp ovan budget. 50 tusen i marginal, men vi skulle försöka hålla oss till 200k.
Nästa steg var att pytsa ut våra 200k på de olika posterna i överslagsbudgeten. Steg tre blev google. Jag lade ner mycket tid på att googla på vad saker och ting kostade och skrev in detta på fliken DetaljBudget. Vad kostar olika design av kakel för X kvm2? Hur mycket färg behöver vi? Vad kostar färg från den leverantören eller i den butiken? Summan av kalkylen hölls strikt till 200k. Intressant var att samma utseende på en sak kunde variera mycket i pris. Jag lärde mig otroligt mycket på allt googlande.
Renoveringen gjordes mitt i högsommaren på våra fem veckors semester. Samtliga av familj och vänner skakade på huvudet och tyckte vi var helt från vettet! Jag ångrar att jag inte spelade in alla kommentarer vi fick, hehe. Under hela projektet hade jag stenkoll på budgeten. ALLA kvitton dokumenterades och följdes löpande upp mot budget. Vissa poster blev dyrare än vad vi hade tänkt. Exempelvis gjorde vi det klassiska misstaget att beställa lite för lite kakel, vilket gjorde att vi köpa till mer till fullpris+ny frakt eftersom det vi köpte först var på kampanj.
Detta innebar att jag satte mig ner och kollade på alternativa lösningar för andra poster. Exempelvis hade jag räknat duschvägg för 8000kr i budgeten. Vid ett besök på Bauhaus, hittade vi ett visningsexemplar för 2000. Hepp, då täckte vi merkostnad för kakel, samt fick en dryg tusenlapp över till något annat.
Vi klarade inte riktigt bli färdiga på fem veckor. Vi fortsatte kvällar och helger en dryg månad efter vi hade börjat jobba igen. Detta kommer vi förmodligen aldrig att göra om. Det slet otroligt mycket att åka från jobbet direkt till lägenheten och jobba till kl 19, då det skulle vara tyst. Efter det var vi skithungriga och trötta så det blev mest skitmat, med lite näring och ny energi. Vi fick heller ingen tid till träning och återhämtning. Det var tur att det bara varade en månad.
Vi sålde lägenheten med en bra vinst, lärde oss massor och gjorde något helt annat än vad vi var vana vid. Summa kostnader hamnade på 217 inklusive fyra månadshyror och mäklarkostnad.
I somras använde vi vinsten som insats till en ny stuga ute på landet. Denna renoverade vi själva under semestern och nu hyrs den ut. En försäljning och en uthyrning. Planen är att fortsätta köpa, renovera och köra med uthyrning, då vi känner det är för hög risk med försäljning med tanke på kommande bostadsmarknad. Vi har funnit en hobby som kanske blir till vårt framtida inkomst. Vi som par har växt oss starkare. Vi jobbar bra tillsammans, kompletterar varandra och har ett gemensamt mål.
Det gäller att våga. Jag tycker FilipS förmedlade detta på ett utomordentligt sätt i avsnittet. Det kvittar om du är 25 eller 50. Kom över motståndstankarna och Just do It. Varesig man renoverar tillsammans eller den ena sköter markservicen och den andra jobbar, blir man ett team. Det hade inte gått utan den andra!
jag är långt norrifrån 
Jag tror det går rätt bra rent ekonomiskt men jag vet inte. Villorna kostar runt 1.2-1.5 miljoner skulle jag tro. Sen är renoveringen ganska billig då han gör mycket själv, är bästa vän med lokala bygghandeln osv.
