Utan att ha tittat på Bens video, hur i helsike kan hyra argumenteras vara bättre ekonomiskt än att köpa?
Vi brukar här i forumet prata så varmt om AP7 Såfa för att den har 15% hävstång. Om börsen går upp 10% så går AP7 upp 11.5%.
Men i bostäder så har de flesta unga 567% hävstång genom att betala 15% insats och låna 85%. När bostaden går upp 10% får man 67% på sin insats!
Ta detta typ under en tioårsperiod i ett hett område om Solna. Det är ju så det kan finnas jättemånga ~30 åringar som har tjänat 2-3 miljoner bara av att ha köpt en boende. Jag köpte min första bostad 2017 och ligger redan +1 miljon, även i ett klimat där bostäder gått sidledes.
Hur fasiken är det jämförbart med att hyra? Speciellt i t.ex. Stockholm där det är näst intill omöjligt att få ett förstahandskontrakt i ett område som inte är klassat som utsatt, och att de flesta istället hyr i andrahand för ockerhyror.