Amortera mera nästa år?

Spara och investera Fonder, fondrobotar och indexfonder
1

Hej

Jag skulle gärna vilja höra hur ni hade gjort i min situation

Det är så här att jag har en lägenhet som jag köpte förra året. Den har jag ungefär 2,4milj i lån med ränta 1,08% fram till nov 2023. Belåningsgrad ca 73% Amorterar just nu 2%.

Hur ska jag tänka när bindningstiden går ut nästa år i november? Ska jag amortera mer eller fortsätta med 2%?

Lägenheten tänker jag behålla i 10 år. Jag kommer heller inte låna mer pengar från banken när det gäller bolån.

En mycket viktigt sak som bör nämnas är att det här är en investeringslägenhet. Jag hyr ut den och får in en passiv inkomst som täcker räntan+hyran+amortering.

Eftersom räntan kommer vara betydligt högre när bindningstiden går ut så kommer jag dessutom höga hyran för min hyresgäst (enligt regler och lägenhetens värde).

Hur skulle ni gjort? Amortera mera eller fortsätta amortera 2% ?

2

Det där är ju alltid en smaksak. Om räntan på lånet är högre än den avkastning du förväntar dig få på dina andra pengar så hade jag valt att amortera mera.

2 gillningar
3

Det är börsen vs amortering pengarna hamnar :slightly_smiling_face:

1 gillning
4

Det blir väl en fråga om hyresgästen har råd eller vill betala den nya hyran.

Om jag förstod det rätt så ska hyran täcka hyra+amortering+ränta. Kanske blir för mustigt för hyresgästen :+1:

5

Hej

Det blir en ny hyresgäst nästa år :slight_smile:
Det är inga problem att hitta hyresgäst. Men jag har räknat på det och hyresgästen bör max betala en ränta på 2,5%. Blir det högre än så då får jag betala lite av räntan…

1 gillning
6

Så länge du inte tar ut en oskälig avgift kan du amortera på, då det är en avgift som du kan putta på hyresgästen. Själv amorterar jag mer än 2%.

7

Absolut, jag tar exakt så mycket som jag får ta ut enligt alla regler :sweat_smile:.

8

Ja men då kan du ju öka amorteringen lite. Så länge det finns efterfrågan så är det bara att öka :+1:

1 gillning