Jag förstår inte frågan här. Du radar upp ett antal i grunden normala omständigheter och undrar ”är detta bra?”. För att kunna svara på det behöver man ju räkna på olika lägenheter och jämföra nyckeltalen. Om en viss lägenhet har nackdelar (ekonomiska eller andra) så ska det ju på en perfekt fungerande marknad avspegla sig i priset i motsvarande grad. Så fungerar det i praktiken inte och allting blir därför en prisfråga.