Mycket intressant resonemang, tack igen!
Angående belåningsgrad och att amortera ned lånet;
För något år sedan frågade jag min bank (SEB) om det spelade någon roll för min räntesats om jag skulle amortera ned lånet till under 60 eller 50% belåningsgrad, eftersom t.ex Avanzas Bolån+ just då hade en sånt upplägg.
Svaret jag fick var snarare att det skulle påverka räntan negativt, så risken finns väl att samma upplägg gäller idag också. Men det kan ju såklart vara värt att göra av andra anledningar som du säger.