Betala av lån innan försäljning av bostad?

Hej,

Kommer troligtvis sälja lägenhet för ca 250’000 inom kort och vinsten blir omkring 35’000.
Finns ett bolån hos storbank med en summa på 130’000.

Finns det någon fördel/nackdel med att betala av lånet i en klump innan man säljer bostaden?
Skulle sälja av 90% av mina besparingar i fonder för att betala av lånet i så fall.

Nej det tror jag inte att det gör. Men relevant är kanske också vad du ska göra sedan? Ska du köpa en ny bostad t.ex.?

Samma resonemang att betala av lånet som på att amortera en del av lånet.

Säljer du av besparingarna så plockar du ju bort marknadsrisken (ev svängning) på värdet på besparingarna mellan de två tidpunkterna.

Rent praktiskt så löses ju lånet normalt ändå bort vid en försäljning av huset. Så att göra det i förskott är mer att se som att du försöker “tima marknaden” för att du tror att besparingarna ska sjunka i värde.

Är besparingarna vanliga räntebärande konton så är det ju mest frågan om skillnaden i ränta mot bostadslånet. Räntekostnaden för ett normalt bostadslånet på 130000kr medför väldigt liten kostnad på kort sikt så av den anledningen har det nog ingen större betydelse hur du gör.

Nej inte i dagsläget, bor med tjejen i en hyreslägenhet.

Man brukar lösa lånet i samband med tillträdet. Säljer du med mäklare eller utan?

Troligtvis utan hjälp av mäklare.

OK, vet inte hur man gör i Covid-tider men innan så brukade man göra upp hos säljarens bank, du kan ju alltid fråga din bank där du har lånet hur det fungerar nu.