Bolån - binda ränta på olika sätt

Vad är era tankar om följande sätt att binda räntan för en villa med 2 000 000 i bolån:

Alt 1: Halva summan bunden på 3år samt halva summan bunden på 5år.

Alt 2: hela summan bunden på 5år

Alt 3: halva summan bunden på 5år och halva summan rörlig.

 

Vi själva har bundit i tre tredjedelar där den ena är rörlig, den andra bunden på 3 år och den sista bunden på 5 år.

Problemet när man binder bolånet på olika löptider kan vara att när den kortaste löptiden går ut, då kan banken i stort sätt bestämma vilken ränta dom ska ta på den delen av lånet fram tills dess att lånet med den längsta löpriden gått ut. Först då kan du byta bank om du inte är nöjd med räntan. Över tid har det alltid visat sig mest lönsamt att ha hela lånet med rörlig ränta. Du betalar alltid banken extra för att i förväg få veta vad du ska betala i månaden, dvs vid ett bundet lån. Istället kan man spara den extra kostnaden på ett konto som buffert ifall de rörliga räntorna plötsligt skulle stegras. Så gjorde jag och fick ganska snabbt ihop rätt mycket pengar som jag ännu inte behövt röra.

Tack för svaret Jan.

Hur resonerade ni när ni valde detta upplägg?