Bolån finansiera hyresfastighet

Jag skulle vilja köpa ett parhus och hyra ut den ena lägenheten och bo i den andra. Tänkte ta bolån till detta.

Dock planerar jag att köpa en villa inom ett par år med bolån men skulle vilja ha kvar lägenheterna och då hyra ut båda två. Troligen kommer inte banken låta mig ha lån på två fastigheter som privatperson. Eller ser dom annorlunda på de i och med att hyresgäst finns? Vill gärna ha svar ifrån någon som har erfaret av uthyrning.

Eller bör jag starta något företag längre fram och köpa mitt hyreshus med för att koppla bort de ifrån min privata ekonomi för att få bolån?