Ibland känner jag mig lite korkad… men hoppas att någon kan hjälpa mig att tänka…
På väg att flytta och kommer göra reavinst på min bostadsrätt som jag skjuter upp, så långt allt väl.
Min fundering… jag har idag inga bolån, och behöver egentligen inte ta några för min nya bostad. Dock har jag en del fonder och aktier med orealiserad vinst (har inget med orealiserad förlust). Kan det då finnas en poäng med att ta bolån för att ha ett kapitalunderskott (räntan) att kvitta vinster mot? Varje fiber i min kropp säger instinktivt nej, jag betalar ju mer i ränta än jag får dra av mot kapitalvinsten, men sedan börjar mina fyra hjärnceller bråka med varandra och jag tänker men tänk om det finns något begåvat jag inte tänkt på… någon som har lust att reda ut detta?
Avdrag för räntan är väl underskott av kapital? Reavinst är väl överskott av kapital? Så tänkte jag… alltså finns det någon fördel med att skapa ett underskott av kapital att kvitta reavinsten mot? Är som sagt skeptisk själv men bättre ställa en korkad fråga än att missa något
Nej, du får ju betala räntan. Har du samma ränta på bankkonto som på lånet så kommer reavinstskatten från bankontot kvitta avdraget från lånet. Så banklånet och pengarna som du lånat nettar ut sig själva.
Då finns inget kapitalunderskott kvar att kvitta dina övriga investeringars överskott mot och du är tillbaka i situationen om du inte tagit lånet.
Tack till er som svarat. Då var min magkänsla rätt. Återstår bara att hitta drömboendet och komma överens med min blivande sambo om färg på gardinerna.
