Med den utveckling vi idag har i samhället är det naturligt att prisutvecklingen i dyrare områden blir helt annorlunda än i mer vanliga områden. De vanliga områdena uppfattas vara utsatta för gängkriminalitet, inflyttning av folk med dåliga egenskaper etc. De dyrare områdena antas vara ”trygga”.
Finns det någon forskning gällande den här frågan? Är dyrare områden generellt en bättre investering eller varierar det?
Det kommer nog bli en bergochdalbana som heter duga framöver! Högst beroende på bland annat vilka städer det rör sig om osv.
Vissa områden kan nog sjunka som en jäkla sten, och inte bara “vanliga” kvarter…
Det tråkiga svaret är väl att det är som vilken annan marknad som helst. Om något område av någon känd och sannolik anledning är en bättre investering bör marknaden redan ha prisat in det.
Jag tror inte på den beskrivningen. Mer relevant är snarare att se bostadsmarknaden som flera olika marknader.
Vissa segment/områden är inriktade på grupper som har mycket pengar. Om den gruppens välstånd ökar extra mycket så ökar priserna i de områdena extra mycket. Om vi istället har en utveckling där breda grupper får det bättre så kan helt andra områden få ökande priser.
Det finns fler parametrar än ovanstående men som grundplåt bör det hålla.