Driftnetto &/vs. Förvaltingsresultat?!? Fastigetsaktier

Tjena! Läser på och försöker lära mig mer om fastighetsaktievärdering/analys. Som jag har förstått så är två väldigt viktiga och vanliga nyckeltal man tittar på ”Driftnetto” & ”förvaltningsresultat”.

Förstår att dessa är olika och att man bör ha koll på båda. Dock tycker jag att bägge två verkar väldigt lika i sak.

Har förstått att Förvaltningsresultatetet är mycket likt rörelseresultatet vilket visar ett slags överskott. Här ingår även driftnettot?

Gällande Driftnettot så är definitionen väldigt lik från det jag läst. Det är överskottet efter kostnader, avdrag etc.

Blir tokig på att jag inte greppar detta. Är det någon snäll själ som kan ge sin förklaring om skillnaden mellan dessa?

Om man orkar får man gärna förklara vilket utav dessa man oftast tittar på/är viktigast/vanligast för en etc.

J*vla tack på förhand du som svarar på detta! :pray:t3::star_struck:

Driftnetto = fastighetens intäkter - driftkostnader såsom el, värme, vatten etc…

Ränta och amortering är inte inräknat i driftkostnader. Bokföringskostnader, revisor och liknande är inte heller med.

Driftnetto används för att analysera en fastighet och räkna ut hur bra investering den kan räknas vara.

Så för att simplifiera:
driftnetto = fastighetens resultat
rörelseresultat = företagets resultat

3 gillningar

Då förstår jag. Stort tack för en grym förklaring :star2::love_you_gesture:t2: