Läste precis Jan bolmesons inlägg när han skrev om när han var påväg att köpa en hyresfastighet i svedala för ett par år sen, och jag undrar för att räkna ut potentialla direktavkastningen på en fastighet behöver man ju veta driftnettot, vad exakt är det man ska ta med i driften? T.ex är det bara driften av fastigheten eller ska man ta med lån, fastigheterskatter, vakanser osv?
Vore stort tacksam för ett svar då jag tycker det inte finns så mycket info om just det här på nätet.
Med vänlig hälsning Leo
När jag räknade då så använde jag en schablon på ca 420 kr per kvm boarea. Det är en schablon som kom från mina kompisar som ägde hyresfastigheter och banken. Skulle gissa att den är något högre idag. Sedan kan man jämföra den med de siffrorna som säljare / mäklaren uppger.
Lån och skatter ingår inte i driftnetto, inte heller amortering eller avskrivning. Det är bara drift och underhåll för fastigheten.
Okej tack Jan! Har nyligen köpt min första singel lägenhet som jag ska hyra ut så det är jäkla kul 
1 gillning