Företagslokal/bostad

Hej, jag undrar om jag skulle kunna få svar på en fråga?

Jag och min man äger ett aktiebolag.
Vårt AB hyr en hyres lägenhet/lokal som är uppdelad som en lägenhet (används som övernattning lägenhet) i en del och en avskild del för kontor och mötesrum.
Ingången leder direkt till kontoret och mötesrummet och har även en toalett.
Lägenhetsdelen är avskild med dörr.
Fastigheten ligger i centrala Stockholm med majoriteten kontor och företag i huset.

Vårt AB har ingen annan lokal för kontor utan har en butik samt produktionskök.

Vi använder alltså lägenhetsdelen mest som övernattningslägenhet då vi även bor på annat håll och utomlands.

Hur gör vi för att höra detta rätt när det kommer till hyran?

Jättetacksam för svar!