Kärnan är just Underhållsskulden.
Hur ska man kunna vikta detta med ett AI verktyg, och hur ska man kunna få fram relevant data. Årsredovisningar är som de är, dvs väldigt olika. Vissa skriver ut andra gör det inte. Det blir lite av gissningslek. Jag saknar transparens, det måste vara helt omöjligt att få fram rättvisande tal. Mycket data finns, men knappast tillräckligt för att kunna göra en bra jämförelseanalys. Många frågetecken som jag ser det.
Så saknar detta nyckeltal. (Underhållsskulden). Det kommer kräva att alla föreningar verkligen gör sin hemläxa ordentligt. Om nu både banker och revisorer börja kräva in det så kanske vi får ordning på detta, annars kanske frågan måste väckas till “lagstiftarna”.
Tänkte på de köpare som kanske inte har vidare koll eller kunskap om hur.lönge badrum, fasad, tak etc. förväntas hålla innan renovering. Om exempelvis BrfAI skakar fram en enkel analys utifrån kända data då är ju det en bra hjälp till dessa personer.
Vill tacka alla för den otroliga insiktsfulla responsen och feedbacken.
Vi har blivit uppmärksammad av SvD och förhoppningsvis kunna nå ut till fler framtida bostadsköpare. Vårt mål är att detta verktyg ska vara tillgänglig för den breda allmänheten och hjälpa vanliga bostadsköpare att kunna fatta rätt beslut i sin livs största investering, nämligen bostaden.
Vi kommer att göra en stor uppdatering av systemet och tjänsten snart, och har noterat all feedback. Fortsätt att belysa, vi ser och håller koll på allt.
Roligt att du hör av dig av ren nyfikenhet!
Sen sist har vi gjort ett par förändringar med målet att göra tjänsten bättre. Det inkluderar bland annat:
Förut kunde man bara ladda upp textbaserad PDF fil men numera kan tjänsten även läsa av inskannade dokument som är rätt förekommande i årsredovisningar
Förut gick det inte att ladda upp filer större än 4,5 mb men den begränsningen är nu borta och ta emot större filer
Vår analysmodell gör en mer nyanserad bedömning och fokusera främst på kassaflöden och hur den påverkar användaren plånbok dvs hur stor chans är det att det blir avgiftshöjningar som påverkar privatpersonens plånbok. Det baserad mycket på föreningens kassaflöde,.
Vi har skapat en sökbar som ger användare möjlighet att söka direkt på en förening utan att behöva hitta och ladda upp egen årsredovisning. Vårt mål detta år är att ha tillgång till alla föreningars årsredovisningar så att det räcker med att söka på föreningar framöver.
Vi jobbar även aktivt med mäklare för att hjälpa de att använda verktygen för agera brygga mellan mäklare och deras köpare. En neutral part som brfAI ger alltid bättre förtroende än att förlita sig blint på mäklare.
Det var lite kort om det som har hänt sist! Men vi har fortfarande stora ambitioner och gör vårt bästa för att nå dit. Är ni intresserade av att veta mer eller hjälpa till som input så når ni mig på alex.hoang@brfai.se för att ta en öppet samtal och prata vidare.
