Jag är 26 år och har under åren jobbat på så att jag nu har cirka 350 000 undansparande. Nu ligger det inne i ett ISK fördelat i mestadels fonder. Jag har inte riktigt något intresse för aktiemarknaden och har hittils bara placerat allt i de mest populära stora fonderna och låtit dem ligga där.
I en diskussion så började jag fundera om det finns ett bättre sätt att sätta mina pengar i, och funderade på om jag skulle ta och köpa en lägenhet? Bor idag i Stockholm i en hyreslägenhet för 8000kr i månaden. Om jag lånar så kan jag få totalt 2 000 000. För det får jag inte mycket i Stockholm, men min fundering är om jag skulle ha köpt en lägenhet i Östersund (min hemstad). Just nu växer Östersund mer än de flesta städer i Sverige, det finns ett gäng drivna företagare och kommun som driver på utveckling av kärnan och inflyttningen är positiv. Min fundering är, finns det en ide att köpa en 2a i stadskärnan i Östersund under 2020 när marknaden verkar vara i en lägre punkt, hyra ut så det täcker månadskostnad + armortering för att sedan sälja den om 5 år?
Frågan är även om banken kommer tillåta dig att köpa lägenheten om du samtidigt har hyran för Stockholmslägenheten att betala…
Att hyra ut en lägenhet (om BRF:en tillåter det) innebär även att man får en hyresgäst att handskas med. Om hen inte betalar hyran eller missköter sig på något sätt blir det lite jobbigt. Man kan inte heller ta ut vilken hyra som helst, då man riskerar att tvingas betala tillbaka det man tagit ut i “överhyra” i efterhand.
Så jag skulle nog låta pengarna ligga kvar i sina fonder (indexfonder, hoppas jag) och växa där. Man behöver inte vara intresserad av aktier för att spara i fonder, det kan till och med vara en fördel att inte vara för intresserad och hålla på och köpa och sälja i tid och otid.