Kanske missförstår jag vad du menar med “diversifiera” men om du med börsen menar aktier så är ju ett sätt att diversifiera att minska andelen aktier och lägga till eller öka andelen med andra tillgångsslag (t.ex. räntor). Det skulle sannolikt minska svängningarna i din portfölj över tid, om det är eventuella stora nedgångar som oroar.
En annan aspekt att ta hänsyn till är dina mål i livet som direkt eller indirekt har med investeringarna att göra. Ingår lägenhetsköp i Stockholm eller ställe i skärgården som ursprunglig målbild med ditt sparande? Vad gäller dina egna kommentarer till dina förslag så verkar du själv ha “begränsat behov” av lägenhet, du tror att den blir svår att hyra ut och det blir spekulation i dess värdeökning. Gällande ställe i skärgården har du “inte direkt tid att engagera” dig. Med tanke på dessa kommentarer låter det inte som att dina alternativ är mål som är viktiga att uppfylla i ditt liv.
Som @Friskrivning nämner - kanske finns det andra vägar som ger mer livskvalitet.