Hej! Jag hoppas att ni kan hjälpa mig för jag är lite förvirrad. 
Vi har precis köpt en nyproduktion och skrivit två olika kontrakt, ett på 1 100 000 SEK där det klart och tydligt står TOMT. Samt ett kontrakt för huset på 2 895 000 SEK där det tydligt står HUSETS värde. Mäklaren förklarade det som följande i ett mejl samt när vi träffades på hans kontor:
Hej Thomas!
Allt bra här, hoppas det är bra med er.
Man ska betala lagfart på vad fastigheten är värd vid kontraktstillfället. ”Normalt” vid nyproduktion så köper man tomten och tillträder denna innan man börjar bygga huset och då ska man betala lagfart på tomtvärdet. I ert fall står det ju ett rest hus på tomten, så då är det värdet på tomten + värdet på huset i det skicket.
Då det endast är inredning kvar så bedömer jag det till några hundra tusen. Jag kommer att skicka med ett värdeintyg vid tillträdet med värdet som ni får betala lagfart på, skulle gissa att det blir ca 3.695.000 kr, d.v.s 300.000 kr mindre än ni betalat.
Var det tydligt? ? Hör av dig igen om du inte förstår.
MEN… när jag varit hos olika banker så har de alla sagt samma sak att det BÖR “bara” vara en kostnad på lagfarten för tomten INTE för själva huset som mäklaren säger. Bankerna jag har varit på är dock osäkra och hänvisar till lantmäteriet. Lantmäteriet är i sin tur också fundersamma över det, men kan inte säga något då där inte är ett öppet ärende. Men det kommer där inte vara förrens vi får tillträde och ett ärende kan öppnas.
Kontaktpersonen på trivselhus (som är byggherre) har aldrig hört talas om att man ska betala på hela husets värde vid tillträde. MEN hon hade hört något sådant i förbifarten av själva mäklaren.
En soppa där vi inte riktigt vet och därför tänkte vi se om vi kunde bli klokare här. ?