Min fru har tillsammans med två syskon ärvt ett hus. Hon ska lösa ut sina syskon och ärva hela huset. För att inte lösa ut reavinstskatt så har hon tillfört dödsboet pengar som betalas ut till syskonen som deras del och hon får huset som sin del. Dock vill inte Lantmäteriet överföra lagfarten utan vill först ha intyg på att syskonen fått sina pengar. Lantmäteriets kundtjänst kan inte svara på vad för intyg det ska vara (“banken får väl skriva ihop något”) och banken är oförstående. Juristen som hjälp till med upplägget har ingen aning.
Är det någon som gjort något liknande och vet vad för intyg eller dokumentation som Lantmäteriet behöver för att vi ska komma vidare?
För att kunna hantera en fastighet som tillhör en avliden person behöver fastigheten först överföras till dödsboet, det är inget konstigt med det. Man ansöker om sådan lagfart via Lantmäteriets hemsida och bifogar bouppteckningen. Den praktiska betydelsen av detta är att dödsbodelägarna nu äger fastigheten gemensamt, genom dödsboet.
När dödsboet sedan är lagfaren ägare av fastigheten kan arvingarna göra upp, och sedan överlåta/sälja fastigheten till vem som helst, i detta fall din fru. Då skriver man en arvsskifteshandling på det, så det går att se att dödsbodelägarna är överens.
Lantmäteriet har egentligen inget med den ekonomiska uppgörelsen att göra, men de behöver se bevis på arvsskiftet så de inte registrerar ägandeskapet mot övriga dödsbodelägares vilja.
Det borde räcka med den registrerade bouppteckningen, samt arvskifteshandling undertecknad av samtliga arvingar.
Om hanläggaren på lantmäteriet av någon anledning behöver bevis på utbetalning till övriga arvingar får ni väl skicka med ett kontoutdrag från dödsboet.