Privatbostad till hyresfastighet? Åtanke?

Hej.

Blivit erbjuden att köpa en fastighet med 6 rum fördelad på över och undervåning. Över och undervåningen har vardera eget kök och badrum. Ytterdörren leder in till en hall där trappan till övervåningen är, således hade man enkelt kunnat installera en dörr till undervåningen och en till övervåningen för göra 2 lägenheter med 3rok där hallen med trappan blir gemensam “trappuppgång”

Finns det några formalitet som säger att detta inte är möjligt?
Behöver man göra några ansökningar för att få göra detta?
Får företag köpa privatbostäder hur som helst?
Får man göra om en bostad till 2 lägenheter?

Tanken är i så fall att köpa fastigheten i ett AB och bedriva näringsverksamhet. Det är ju sällan så enkelt som det låter, så vad tror ni, borde det vara enkelt att göra om till 2 lägenheter och hyra ut, från att ha varit en privatbostad, eller finns det fallgropar?