Hej!
Jag äger en villa där jag och min sambo är skrivna och bor på bottenvåningen. Vi har delat av så att ovanvåningen hyrs ut med separat entré till studenter under terminerna och AirBnb under sommaren, dvs. Året om är ovanvåningen uthyrd.
- Vi vill hävda att det är 2st inneboende trots att dom har eget kök o badrum men dom måste gå genom vår entré för att nå tvättstugan. Vad säger ni?
- Enfamiljs- kontra tvåfamiljshus, bedöms dem olika vid beskattning? Eller är det bättre att hävda att det är enfamiljshus och att vi har inneboende?
Utöver det har vi köpt ett radhus (vårt fritidshus) i grannkommunen. Huset består av 4 sovrum och vi önskar nu hyra ut dessa till lika många studenter med separata hyresavtal. Vi kommer därför hyra ut ca 10mån på ett år, resterande tid kommer vi nyttja det såsom fritidshus.
Frågor:
- Kommer man bli ifrågasatt av Skatteverket om att man deklarerar privatuthyrning i två fastigheter? Totalbelopp om ca 350kkr om året.
- Totalt pratar vi om uthyrning av 6st rum, hur påverkar det bedömningen av omfattningen av uthyrningen? Ser det bättre ut om vi istället hyr ut till en familj + 2 rum på ovanvåningen?
Vi vill givetvis göra rätt för oss men blir oroliga för hur omfattande uthyrningen får vara.
Tacksam för något proffs att svara 